Thợ Xây Dựng
Báo Giá

Báo giá xây nhà phần thô hoàn thiện trọn gói tại Hà Nội

Báo giá xây nhà phần thô hoàn thiện trọn gói tại Hà Nội

Khi có nhu cầu xây dựng nhà cửa, gia chủ cần cân nhắc chọn gói dịch vụ xây dựng nào phù hợp với thời gian công việc của mình. Các công ty xây dựng hiện nay đều đưa ra những gói xây dựng cơ bản, phù hợp, để quý khách lựa chọn gói thầu tốt nhất cho mình.

XEM THÊM: Cập nhật Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 mới nhất hiện nay!

(1) gói nhân công xây dựng, (2) gói xây dựng phần thô, (3) gói xây dựng trọn gói. Về mặt lý thuyết thì các gói xây dựng này đều co ưu nhược điểm riêng của nó.

Vì vậy quý khách nên tham khảo kỹ trước khi quyết định giao thầu xây dựng nhà với gói phù hợp. Gia chủ nên xem đơn giá xây dựng nhà phần thô, cách tính diện tích xây dựng, để biết chi phí xây dựng nhà bao nhiêu tiền 1 mét vuông.

Báo gia xây nhà phần thô tính theo m2 xây dựng!” Xây dựng nhà phần thô hiện được khách hàng lựa chọn nhiều bởi tính tiện lợi của dịch vụ xây nhà phân thô mang lại cho khách hàng nhất là trên địa bàn Hà Nội.

Nếu qúy khách có thời gian chăm chút cho căn nhà mình nhiều hơn thì giải pháp lựa chọn nhà thầu xây dựng phần thô là giải pháp tối ưu trong các gói xây dựng.

Nhà phố 1 trệt 1 lửng sân thượng sau khi hoàn thành phần thô.
Nhà phố 1 trệt 1 lửng sân thượng sau khi hoàn thành phần thô.

Ưu nhược điểm của gói xây dựng nhà phần thô?

Cân đối tài chính một cách phù hợp để chủ động mua sắm thiết bị hoàn thiện ưng ý dựa trên tài chính của chính mình, tiết kiệm chi phí xây dựng nhà. Nhược điểm nho nhỏ khi quý khách lựa chọn xây dựng phần thô là: Qúy khách sẽ cần nhiều thời gian cho việc lựa chọn và cung cấp vật liệu hoàn thiện cho nhà thầu thi công.

Xây nhà phần thô giá bao nhiêu? là câu hỏi thường gặp khi chúng ta tìm hiểu và lựa chọn các gói xây dựng nhà. Để biết được giá xây nhà phần thô bao nhiêu tiền 1 mét vuông chúng ta phải tìm hiểu cách tính diện tích xây dựng và “đơn giá” thì sẽ biết được chi phí xây nhà phần thô là bao nhiêu tiền 1 mét vuông.

Dịch vụ xây dựng của txd construction cung cấp đến quý khách chi tiết bảng báo giá xây dựng phần thô Biệt thự, nhà phố tại Hà Nội. Mời quý khách tham khảo bảng báo giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện, Biệt thự, nhà phố tính theo m2 xây dựng của công ty chúng tôi.

Nhà trong hẻm nhỏ điều kiện thi công khó quý khách liên hệ khảo sát báo giá trực tiếp!. Dịch vụ xây dựng của TXD cung cấp đến quý khách các gói xây dựng nhà cửa chuyên nghiệp uy tín chất lượng: Cung cấp nhân công xây dựng tại Hà Nội, nhận xây dựng nhà thô, nhận thiết kế thi công xây dựng trọn gói, và các gói xây thô nhà liền kề, hoàn thiện chung cư, căn hộ, nhà liên kề, trang trí nội ngoại thất,vv…

Nhà xây thô bao gồm những gì?

Mời quý khách cùng chúng tôi tìm hiểu xem nhà xây thô bao gồm những gì? khi khoán xây nhà thô thì các công ty nhà thầu xây dựng sẽ cung cấp những gì cho công trình?… Đây cũng là điều khiến nhiều người băn khoắn, lo lăng, khi xây nhà lần đầu!… TXD xin cung cấp thêm một số thông tin để quý khách hiểu rõ hơn về gói nhà xây thô. Vật liệu chính nhà thầu cung cấp xây dựng phần thô gồm có: sắt thép, xi măng, đá 1*2, đá 4*6, cát bê tông, cát xây trát, gạch ống, gạch thẻ, hệ thống điện bao gồm dây luồn, đế âm, tủ điện, dây điện!… Hệ thống nước gồm ống cấp, thoát nước.

Nhà xây thô bao gồm những gì?
Nhà xây thô bao gồm những gì?

Nhà xây thô chủ nhà cung cấp những gì?

Vật tư hoàn thiện chủ đầu tư cung cấp bao gồm, cửa đi, cửa sổ, các loại, gạch lát nền, gạch ốp tường, gạch ngói trang trí, đá granite, cầu thang, bếp, mặt tiền, bậc thềm, tam cấp!… Lan can tay vịn cầu thang, lan can tay vịn ban công, sê nô. Sơn nước, sơn dầu.

Cách tính tiền xây nhà theo mét vuông.

  1. Phần ngầm
    • Vách tầng hầm có độ sâu từ 1 -1,5m so với cote vỉa hè tính 150%
    • Vách tầng hầm có độ sâu từ 1,6 -1,8m so với cote vỉa hè tính 170%
    • Vách tầng hầm có độ sâu từ 1,9m- 2,5m so với cote tính 200%
    • Tầng hầm có độ sâu trên 2,5m so với cote tính 250%
  2. Phần móng
    • Móng cọc tính 30% diện tích trệt ( chưa bao gồm cọc bê tông cốt thép)
    • Móng băng tính 50% diện tích trệt
    • Móng bè tính 70% diện tích trệt
  3. Phần thân nhà
    • Tầng trệt và các tầng lầu tính 100% diện tích xây dựng
    • ô thoáng trong nhà dưới 8m2 tính 100%
    • ô thoáng có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích
    • Khu vực cầu thang tính 100%
  4. Phần mái
    • Mái BTCT  tính 50% diện tích mái
    • Mái tôn tính 30% diện tích
    • Mái lợp ngói tính 70% diện tích bao gồm hệ lito và ngói lợp
    • Mái BTCT lợp ngói tính 100% diện tích
  5. Sân thượng, sân trước
    • Sân thượng tính 50% diện tích
    • Sân trước, sân sau  và cổng tính 60% diện tích

Bảng báo giá khái toán xây dựng theo m2.

Khi chủ đầu tư đã xác định được nhu cầu sinh hoạt, quy mô xây dựng, gửi sổ hồng hoặc giấy xin phép xây dựng. Song Phát tính toán, gửi lại bảng báo giá khái toán xây dựng theo m2 cho chủ đầu tư nắm và có khoản dự trù kinh phí trước khi quyết định xây nhà.

Bảng báo giá khái toán xây dựng theo m2.
Bảng báo giá khái toán xây dựng theo m2.

Bảng khái toán xây dựng được tính theo diện tích xây dựng sẽ cho chủ đầu tư nắm được tổng diện tích xây dựng, chi phí thiết kế, giá xây nhà phần thô và giá xây nhà trọn gói tạm tính theo m2. Chi phí chính xác từng hạng mục không phát sinh là bảng báo giá dự toán chi tiết bên dưới.

Phần điện gồm: cầu dao, cầu chì, ổ cắm, công tắc, bóng đèn các loại, (hệ thống điện lạnh nếu có).

Phần nước gồm: bàn câu, lavabo, vòi rửa các loại, phễu thu nước, sen tắm, bồn nước, máy bơm nước. (máy nước nóng nếu có).

XEM THÊM: 88+ Mẫu Nhà Mặt Phố 3 Tầng Đẹp Hiện Đại Đơn Giản tại Hà Nội

Đường hoặc hẻm xe tải chở vật tư 5m3 có thể ra vào được và có chỗ tập kết vật tư

GÓI Gói 1  Gói 2 Gói 3
Tiết kiệm Khá Cao Cấp
 GIÁ THÔ 2tr8/m2-2tr9/m2 3tr/m2-3tr2/m2 >> 3tr8/m2
 Loại nhà Nhà trọ -Nhà cấp 4 Nhà phố 1 >> 2 mặt tiền Biệt thự, Tòa Nhà
 1.Đá 1×2 B.Điền  Đồng Nai Đồng Nai
 2.Cát BT Hạt to  Hạt to Hạt to
 3.Bê tông  Trộn tại công trường Trộn tại công trường Thương phẩm
 4.Cát xây Cát Tân Ba  Hạt to Hạt to
 5.Cát tô Cát Tân Ba  Hạt to Hạt to
 6.Xi măng FICO/  HOLCIM HOLCIM
CÔNG THANH /HÀ TIÊN /HÀ TIÊN
 7.Thép Miền Nam Việt – Nhật Việt – Nhật
POMINA POMINA
 8.Gạch xây Tuynel Tuynel Tuynel
 9.Độ dày sàn 8 CM  10 CM 12 CM
 10.Độ dày tường 10cm 10cm 20cm
 11.Mác BT 200  200 250
 12.Dây điện Dafaco  Cadivi Cadivi
 13.Cáp mạng Trung Quốc Sino/Seco Sino/Seco
 14.Cáp TV Trung Quốc Sino/Seco Sino/Seco
 15.Ống cấp uPVC BM  PVC BM PPR lạnh BM
 16.Ống thoát  uPVC Bm uPVC BM uPVC BM
17.Tôn lợp mái Hoa sen 4zem Hoa sen 5zem Hoa sen 5zem

Chú ý: Báo giá xây nhà phần thô chưa bao gồm chi phí ép cọc,  (chỉ tính móng băng hoạc móng đơn).

Hạng mục công việc kèm theo báo giá xây nhà phần xây dựng thô:

1. Các hạng mục cung cấp cả nhân công & vật tư thô

  • Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi.
  • Dọn dẹp, vệ sinh, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cốt cao độ
  • Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga.
  • Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà.
  • Thi công móng (nếu là móng cọc: từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên)
  • Thi công BTCT dầm, sàn, vách tầng hầm (nếu có)
  • Thi công BTCT móng, cổ cột, đà kiềng
  • Thi công hầm phốt, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm
  • Thi công BTCT cột, BTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có)
  • Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch (Không tô bậc)
  • Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế
  • Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái (nếu có)

Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường (điện, cáp TV, cáp ADSL, cáp điện thoại) trong đó không bao gồm hệ thống mạng LAN, hệ thống chống sét, hệ thống ống máy lạnh, điện 3 pha, điện thang máy 

  • Lắp đặt ống cấp & thoát nước lạnh uPVC.
  • Đào đất & Lắp đặt hệ thống thoát nước thải.
Hình ảnh thực tế thi công thực tế nhà phố 1 trệt 1 lửng 2 lầu có sân thượng
Hình ảnh thực tế thi công thực tế nhà phố 1 trệt 1 lửng 2 lầu có sân thượng

2. Các hạng mục thi công phần nhân công hoàn thiện (vật tư hoàn thiện chủ đầu tư mua)

Nhân công ốp lát gạch, gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh

  • Nhân công sơn nước toàn bộ nhà
  • Nhân công chống thấm WC, ban công, sân thượng
  • Nhân công lợp tôn, ngói mái (nếu có)
  • Nhân công dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.
  • Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bàn cầu, chậu rửa chén, và các phụ kiện)
  • Nhân công lắp đặt thiết bị điện (mặt, công tắc, ổ cắm, CB) & đèn chiếu sáng

Cách tính diện tích xây dựng:

  • Tổng diện tích xây dựng từ 250-350 m2: Cộng thêm 0% đồng/m2
  • Tổng diện tích xây dựng từ 150-250 m2: Cộng thêm o% đồng/m2
  • Tổng diện tích xây dựng từ 100-150 m2: Cộng thêm o% đồng/m2
  • Tổng diện tích xây dựng từ < 100 m2: Cộng thêm o% đồng/m2
  • Giá xây nhà trong hẻm nhỏ dưới 5,0m cộng thêm o% đồng/m2 (Nếu có mặt bằng tập kết vật tư, nếu không có + 100.000/m2)
  • Giá xây nhà trong hẻm nhỏ dưới 3,0m cộng thêm % đồng/m2 (Nếu có mặt bằng tập kết vật tư, nếu không có + 100.000/m2)

Phần móng

  • Móng cọc tính bằng 0% đến 20% diện tích xây dựng thô
  • Móng băng tính bằng 20% đến 30% diện tích xây dựng thô

Tầng hầm

  • Độ sâu < 1,2m so với cốt vỉa hè tính:  150% diện tích xây dựng thô
  • Độ sâu < 1,8m so với cốt vỉa hè tính:  170% diện tích xây dựng thô
  • Độ sâu > 2,0m so với cốt vỉa hè tính:  200% diện tích xây dựng thô
Báo giá xây nhà phần thô - cách tính xây nhà theo mét vuông
Báo giá xây nhà phần thô – cách tính xây nhà theo mét vuông

Phần thân

  • Trệt, các tầng tính 100% diện tích xây dựng thô
  • Sân thượng tính 30% diện tích xây dựng
  • Gia cố nền trệt bằng sàn bê tông cốt thép tính 10-20% diện tích xây dựng thô

Phần mái

  • Dàn bông Pergola tính 20-30% diện tích xây dựng thô
  • Mái bằng tôn: tính 20% diện tích xây dựng thô
  • Mái bằng bê tông cốt thép, mái tum không bao che : tính 30% diện tích xây dựng thô
  • Mái bằng ngói xà gồ thép:  40% diện tích xây dựng thô
  • Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 100% diện tích xây thô

Phần khác

  • Đơn giá sàn giả tính 50% diện tích xây dựng
  • Đơn giá ô trống < 8m2 tính 100% diện tích xây dựng
  • Đơn giá ô trống > 8m2 tính 50% diên tích xây dựng
  • Đơn giá Sân vườn, hàng rào, cổng tính 40% diện tích xây dựng

Ghi chú: Đơn giá trên dùng cho tải ép dưới 65T, các móng có tải ép lớn hơn 65T sẽ khảo sát và báo giá sau. Tránh tình trạng không có cọc để ép, Quý khách nên đặt đúc cọc trước 3 tuần để có cọc thi công đúng tiến độ

XEM THÊM: Top Các Mẫu Thiết Kế Nhà Phố Đẹp 2 Tầng Đơn Giản và Hiện Đại

LIÊN HỆ

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG TXD 

Hotline: 0944 869 880

E-mail: thoxaydunghanoi@gmail.com

Địa chỉ: Liền kề 594, dịch vụ 13, khu đô thị Mậu Lương, Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội.

#giá xây nhà phần thô
#Báo giá xây nhà phần thô
#Xây nhà phần thô gồm những gì
#Báo giá xây dựng phần thô nhà cấp 4
#Đơn giá xây dựng phần thô Hà Nội
#Phần thô chiếm bao nhiêu phần trăm giá trị công trình
#Báo giá xây thô và nhân công hoàn thiện
#Giá xây dựng phần thô tại nhà Trang
#Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Đơn giá xây thô biệt thự thô và hoàn thiện trọn gói 2021

TXD Construction

Đơn giá xây dựng nhà ống1 tầng trọn gói tính theo m2

TXD Construction

Đơn giá xây dựng nhà phố tính theo m2 mới nhất 2021

TXD Construction

Leave a Comment