Thợ Xây Dựng
Xây Biệt Thự Trọn Gói

Chi phí xây biệt thự 3 tầng? Cách tính chi phí nhanh nhất

Xây nhà biệt thự 3 tầng là lựa chọn của rất nhiều gia chủ hiện nay và chi phí là điều mà nhiều gia chủ quan tâm. Hãy cùng công ty TNHH xây dựng TXD nghiên cứu và chia sẻ phương pháp tính toán chi phí xây dựng loại biệt thự này

Chi phí xây biệt thự 3 tầng được tính toán theo công thức sau:

Chi phí xây nhà = Đơn giá xây dựng trung bình X Diện tích xây dựng trung bình

Đơn giá xây dựng trung bình nhà biệt thự 3 tầng được xác định dựa trên phong cách kiến trúc được áp dụng.

Cụ thể: Đơn giá xây dựng trung bình nhà kiến trúc hiện đại là 5 – 6.5 triệu đồng/m2; Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng kiến trúc tân cổ điển là 6.5 – 7.5 triệu đồng/m2; Đơn giá xây nhà kiến trúc cổ điển là 7.5 – 10 triệu đồng/m2.

Tổng diện tích xây dựng ở đây chính là tổng của các mặt sàn và mái (mái dốc lợp ngói) của công trình. Diện tích mái được tích bằng 50% diện tích mặt sàn tầng nó bao phủ.

Ví dụ: Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng 120m2 mái thái kiến trúc tân cổ điển mái thái có đơn giá xây dựng trung bình 7 triệu đồng/m2 được tính như sau:

Chi phí xây dựng = (120 x 3 + 120 x 0.5) x 7

Như vậy, chi phí xây biệt thự 3 tầng dự kiến cho trường hợp này ~ 2,5 tỷ đồng

Xem thêm: Báo giá xây biệt thự 2 tầng mái bằng hiện đại 2021

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 3 tầng

Phong cách kiến trúc

Yếu tố đầu tiên làm ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 3 tầng chính là phong cách kiến trúc. Phong cách kiến trúc được áp dụng sẽ định hướng, quy định đường lối thiết kế, tạo hình cho công trình. Khi công trình được thiết kế, tạo hình quy mô, chi phí xây dựng nó cũng trở nên cao. Nếu công trình được thiết kế đơn giản, nhẹ nhàng với quy mô không lớn thì chi phí xây dựng nó cũng không cao. Thông thường, biệt thự tân cổ điển với những chi tiết trang trí phức tạp sẽ có chi phí xây dựng cao hơn so với biệt thự hiện đại.

Diện tích xây dựng

Diện tích cũng là một trong những yếu tố làm ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 3 tầng. Theo đó, diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao. Diện tích xây dựng công trình nhỏ thì chi phí thi công sẽ thấp.

Kiểu mái được áp dụng

Kiểu mái cũng là một trong những yếu tố làm ảnh hưởng đến chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng. Hiện nay, có các kiểu mái đang rất được ưa chuộng trong việc xây dựng nhà ở hiện nay như mái tôn, mái thái, mái bê tông…. Mỗi loại mái sẽ có giá thành thi công khác nhau. Cụ thể:
– Chi phí xây nhà mái tôn là 2.9 – 3.2 triệu đồng/m2
-Chi phí xây nhà mái bằng là 5.5 – 6.5 triệu đồng/m2
-Chi phí xây nhà lợp ngói trên hệ vì kèo là 5 – 5.5 triệu đồng/m2
-Chi phí xây nhà đổ bê tông mái bằng sau đó làm vì kèo lợp ngói là 5.5 – 6 triệu đồng/m2; -Chi phí xây nhà mái dốc lợp ngói trên mái dốc bê tông là 6 – 6.5 triệu đồng/m2
-Chi phí xây nhà được đổ bê tông mái bằng, mái dốc sau đó dán ngói lên bề mặt bê tông mái dốc là 6.5 – 7 triệu đồng/m2.

Vật liệu xây dựng

Khi xét về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 3 tầng, ta không thể không nhắc đến vật liệu. Giữa những vật liệu khác nhau về hình thức, chất lượng hay thương hiệu… sẽ có sự chênh lệch đáng kể về giá. Và, chính sự chênh lệch, khác biệt này sẽ dẫn tới sự thay đổi về chi phí xây dựng. Do vậy, ta không thể không cân nhắc, suy xét đến nội dung này nếu muốn hiểu được một cách tường tận nhất về chi phí xây biệt thự 3 tầng.

Thời gian xây dựng

Thời gian xây dựng cũng là một yếu tố khách quan cần phải cân nhắc khi uy xét đến các nhân tố làm ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 3 tầng. Nếu tiến hành vào khoảng thời gian có thời tiết thuận lợi thì công cuộc xây dựng sẽ diễn ra thuận lợi và được rút ngắn. Như vậy, chi phí xây dựng sẽ không bị phát sinh. Nếu gia chủ xây nhà vào thời gian mưa bão, việc thi công công trình sẽ bị trì hoãn nhiều ngày, chi phí cho việc chi trả nhân công tăng cao. Để giảm thiểu việc phát sinh chi phí xây biệt thự 3 tầng, gia chủ có thể tham khảo bài viết “Xây nhà thời điểm nào tốt nhất trong năm”.

Không chỉ có vậy, giá cả thị trường của các vật liệu xây dựng còn có thể thay đổi theo thời gian. Chính sự thay đổi về giá cả thị trường này sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng.

Xem thêm: TOP 88 Mẫu Nhà Biệt Thự 2 Tầng Đẹp Hợp Phong Thủy 2020

Địa điểm xây dựng

Mỗi ngôi nhà sẽ được xây dựng trên một địa điểm không giống nhau. Địa điểm xây dựng này cũng là một nhân tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Chẳng hạn, xây nhà ở thành thị sẽ có chi phí cao hơn ở nông thôn, xây nhà ở đồng bằng cao hơn ở miền núi, xây nhà ở đất liền sẽ cao hơn ở hải đảo. Sở dĩ như vậy là bởi mỗi địa phương sẽ có giá nhân công cao, giá vật liệu khác nhau… Chính sự khác nhau này sẽ dẫn tới sự thay đổi, không giống nhau về chi phí xây dựng chúng.

Nếu cần tư vấn về xây biệt thự 3 tầng, hãy liên hệ ngay với chúng tôi:

LIÊN HỆ

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG TXD 

Hotline: 0944 869 880

E-mail: thoxaydunghanoi@gmail.com

Địa chỉ: Liền kề 594, dịch vụ 13, khu đô thị Mậu Lương, Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

88+ Mẫu biệt thự 2 tầng kiểu Pháp cổ điển đẹp nhất 2021

TXD Construction

Giá xây biệt thự cập nhật mới nhất năm 2021

NAM NGUYEN

Top các Mẫu biệt thự 2 tầng mini đẹp sang trọng hiện nay!

TXD Construction

Leave a Comment