Thợ Xây Dựng
Báo Giá

Giá xây dựng nhà cấp 4 khoảng bao nhiêu tiền?

Nhà cấp 4 là một trong những kiến trúc nhà ở phổ biến ở Việt Nam. Do đó mà việc dự trù chi phí xây nhà cấp 4 khoảng bao nhiêu tiền đang là thắc mắc và mối quan tâm của rất nhiều người hiện nay. Bởi việc dự trù chi phí bao nhiêu sẽ giúp gia chủ bước đầu có thể kiểm soát được nguồn tiền một cách tốt hơn.

XEM THÊM: Cách tính chi phí đơn giá làm móng nhà tại Hà Nội

Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 là một trong những điều quan tâm đầu tiên đối với bất kỳ ai khi đang có nhu cầu xây nhà. Tùy thuộc vào diện tích và phong cách thiết kế mà sẽ có mức dự toán khác nhau. Hãy cùng điểm qua dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền nhé!

Tùy thuộc vào diện tích và phong cách thiết kế của nhà cấp 4 bạn như thế nào mà sẽ có mức dự toán khác nhau. Các bạn hãy cùng chúng tôi tìm hiểu các tính chi phí hoàn thiện nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền để có việc dự trù chi phí sao cho hợp lý nhé.

Tôi muốn xây nhà cấp 4 thì tổng chi phí hết khoảng bao nhiêu
Tôi muốn xây nhà cấp 4 thì tổng chi phí hết khoảng bao nhiêu

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4

Lựa chọn xây dựng nhà cấp 4 thích hợp với điều kiện kinh tế và loại hình nhà ở. Biết cách tính chi phí xây nhà cấp 4 dự trù kinh phí sẽ giúp bạn có được kế hoạch cụ thể để lựa chọn thời điểm phù hợp xây dựng nhà ở với chi phí thấp nhất. Ngoài ra khi có kế hoạch việc phân bổ ngân sách tránh đội chi thường gặp ở rất nhiều ở các gia đình sau khi hoàn thiện không hiểu vì lý do gì sai số so với tính toán ban đầu có thể lên đến vài chục đến cả trăm triệu đồng dẫn đến vay mượn nợ lần không đáng có gây khó khăn cho kinh tế gia đình trong thời gian dài.

Chi phí làm móng nhà cấp 4

Chi phí làm móng nhà cấp 4 được tính như sau:

• Thi công móng đơn: đã gồm trong đơn giá

• Thi công móng cọc: 30% diện tích trệt

• Thi công móng băng một phương: 50% diện tích trệt

• Thi công móng bằng 2 phương: 70% diện tích trệt

• Thi công móng bè: 100% diện tích trệt

Chi phí đổ mái nhà cấp 4

Với chi phí đổ mái nhà cấp 4 sẽ tùy vào loại mái mà gia chủ lựa chọn như mái tôn, mái thái, mái bằng…Chi phí đổ mái cho nhà cấp 4 sẽ như sau:

Chi phí làm nhà cấp 4 mái tôn

• Mái tôn: 30%

Chi phí xây nhà cấp 4 mái thái

• Mái thái: 70%

Chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng

• Mái bằng: 100%

Xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu?

Trên thực tế, để đưa ra được một con số cụ thể trong chi phí xây nhà cấp 4 thì trước tiên bạn phải có một bảng kế hoạch dự toán kinh phí một cách cụ thể nhất sau khi có được bảng thiết kế hoàn chỉnh cho ngôi nhà.

Ví dụ, với mô hình nhà cấp 4 với diện tích 78m2 sau khi lựa chọn được thiết kế kiểu nhà ống tạm được dự trù như sau:

+  Xây nhà cấp 4 với công năng gồm: phòng khách, 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, phòng ăn + bếp, sân phơi.

+  Dự toán kinh phí xây dựng bao gồm:

  • Phần thô: 150 triệu
  • Sơn nhà: 20 triệu
  • Giường: 15 triệu
  • Tủ bếp : 20 triệu
  • Bàn ghế: 7 triệu
  • Điện chiếu sáng: 5 triệu
  • Cửa       : 15 triệu
  • Hệ thống toilet và lavabo: 10 triệu
  • Tổng chi phí 242 triệu đồng.
Giá xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền?
Giá xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền?

Đây là mức chi phí dự trù, bạn có thể tham khảo mức giá này. Tuy nhiên, bạn hoàn toàn có thể tiết kiệm chi phí bằng việc lựa chọn những vật dụng có giá thành rẻ hơn hoặc nếu có điều kiện bạn cũng có thể lựa chọn vật dụng đắt tiền và tốt hơn thì mức chi phí cũng sẽ cao hơn đấy nhé.

XEM THÊM: Cách tính giá hoàn thiện nhà ở, nhà phố trọn gói đơn giản nhất!

Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng

Thiết kế nhà thiết kế kiểu dáng hiện đại phục vụ tốt nhu cầu sử dụng công năng của cuộc sống iện đại. Tầng lửng là tầng trung gian, nó sẽ nằm giữa các tầng của một tòa nhà chính. Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng như sau:

Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng * Đơn giá trung bình trên 1m2 xây dựng.

• Diện tích xây dựng đó là tổng diện tích của các tầng, trong trường hợp này thì sẽ có tầng 1 và gác lửng cộng với khoảng 40 – 50% (sàn xây dựng) cho hệ thống mái và sảnh.

• Đơn giá trung bình đó là tổng chi phí (bao gồm nhân công, vật liệu…) xây dựng/ m2. Chúng ta có thể tạm chia đơn giá này thành 3 loại đó là nhà cổ điển là  7-10 triệu/m2, đơn giá cho nhà tân cổ điển là 5.5 – 6.5 triệu/m2, nhà hiện đại là 5 – 5.5 triệu/m2.

• Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công…= 10 – 15% chi phí tổng.

Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói

Với chi phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói sẽ được tính như sau:

• Đơn giá dao động từ 4 – 5 triệu/ m2.

• Chi phí trung bình: 4.5 triệu * diện tích tính tiền

Đây là tất tần tật chi phí để hoàn thiện một ngôi nhà, không bao gồm bàn ghế, tủ giường, tivi tủ lạnh, máy giặt…

Xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2?

+ Giá thi công phần thô + nhân công hoàn thiện

Hiện nay mức giá giá thi công phần thô + nhân công hoàn thiện của các công ty dao động từ 3.100.000 – 3.500.000 vnđ/m2. Riêng đối với công ty xây dựng An Nhiên có đơn giá tương đối hợp lý hiện nay là 3.400.000 vnd/m2.

+ Giá thi công xây dựng trọn gói

Giá thi công trọn gói dao động từ 5.000.000 – 8.000.000 vnđ/m2.  (Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện chỉ chưa có bàn, ghế, tủ, giường vv ….)

Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói:

  • Đơn giá dao động từ 4-5 triệu/m2
  • Chi phí trung bình: 4.5triệu x 104m2 = 468 triệu
  • Đây là tất tần tật chi phí để hoàn thiện ngôi nhà chỉ dọn vào ở.
  • Không bao gồm bàn ghế, tủ giường, tivi tủ lạnh máy giặt vv….tóm lại nội thất rời không bao gồm.
  • Ví dụ thêm bạn chỉ cần 1 phòng ngủ, diện tích xây dựng 60m2 thì chi phí là: 60×1.3×4.5triệu= 351 triệu
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2 cụ thể và chi tiết nhất
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2 cụ thể và chi tiết nhất

Các tính chi phí xây nhà theo cụ thể vật tư nhân công

Các tính chi phí xây nhà theo cụ thể vật tư nhân công
Các tính chi phí xây nhà theo cụ thể vật tư nhân công

Các tính chi phí xây nhà cấp 4 theo vật tư nhân công thì phức tạp hơn. Mất thời gian của nhà thầu mà chủ nhà cũng khó hiểu nên hiện tại ít được dùng.

Vậy là tổng kết được tổng số tiền bạn cần chuẩn bị cho chi phí xây nhà cấp 4, trong quá trình làm bạn chọn loại vật liệu hoàn thiện rẻ hơn thì càng tiết kiệm. Thực tế hiện nay giá xây dựng đã cao vì đời sống ngày càng cao, tiền công thợ tăng, giá cát tự nhiên tăng. Bạn cứ dự toán như vậy, muốn tiết kiệm hơn nữa thì làm xây dựng nhỏ lại, xây nhà cấp 4 1 phòng ngủ diện tích nhỏ để ở, tính trước sau này xây thêm phòng.

Một số lưu ý khi xây nhà cấp 4

Xây dựng nhà là việc làm vô cùng quan trọng vì có thể nó sẽ gắn bó với mình suốt cả cuộc đời. Chính vì vậy, trong quá trình xây dựng bạn cần nắm rõ một số lưu ý sau để đạt được hiệu quả xây dựng cao nhất.

+ Xác định rõ mục đích sử dụng: Người sử dụng ngôi nhà này không ai khác đó chính là bạn, vì vậy cần hình dung được số lượng phòng ngủ, diện tích phòng ăn, nhà bếp, nhà vệ sinh… để sử dụng hợp lý nhất.

+ Có bản thiết kế chi tiết: Đây là vấn đề rất quan trọng và bạn cần lưu tâm. Nhiều người thường nghĩ rằng xây nhà cấp 4 thì cần gì thiết kế. Đây là suy nghĩ sai lầm bởi vì nếu có được bản thiết kế chính xác bạn sẽ dự toán được mức chi phí xây nhà chính xác. Đồng thời nhờ có kết cấu nha theo đúng tiêu chuẩn mà bạn có thể tối ưu diện tích sử dụng hợp lý. Tiết kiệm được thời gian, công sức và tiền bạc khi xây dựng.

+ Khảo sát giá vật liệu xây dựng: Giá vật liệu xây dựng trên thị trường rất cạnh tranh nhau. Quá trình xây nhà bạn cần sử dụng số lượng lớn vật liệu xây dựng. Chính vì vậy, việc lựa chọn đại lý cung cấp vật liệu chất lượng mà lại rẻ là điều thành công lớn, giúp tiết kiệm chi phí một cách hiệu quả nhất.

Như vậy, từ những thông tin mà chúng tôi cung cấp ở trên cho chúng ta thấy rằng, việc xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu là một câu hỏi không có câu trả lời cụ thể. Chính vì vậy, khi quyết định xây nhà cấp 4 bạn cần dự trù nguồn kinh phí một cách tỷ mỉ và cẩn thận. Bạn cũng có thể tham khảo những gia đình đã xây nhà cấp 4 hoặc những tư liệu trên mạng để biết được mức chi phí sát nhất.

XEM THÊM: Báo giá xây dựng phần thô, hoàn thiện nhà mới nhất 2020

Các mẫu nhà cấp 4 đẹp tại Hà Nội

Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 đẹp hết bao nhiêu tiền?
Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 đẹp hết bao nhiêu tiền?
Đơn giá xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2
Đơn giá xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2
Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói hết bao nhiêu tiền
Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói hết bao nhiêu tiền
Xây nhà cấp 4 diện tích 100m2, 50m2 cần bao nhiêu tiền?
Xây nhà cấp 4 diện tích 100m2, 50m2 cần bao nhiêu tiền?
Giá nhân công xây nhà cấp 4 trọn gói bao nhiêu tiền 1m2
Giá nhân công xây nhà cấp 4 trọn gói bao nhiêu tiền 1m2
Kết quả tìm kiếm Kết quả tìm kiếm trên web Xây nhà cấp 4 giá rẻ - Nhận ngay 10 BÁO GIÁ cạnh tranh nhất
Kết quả tìm kiếm
Kết quả tìm kiếm trên web
Xây nhà cấp 4 giá rẻ – Nhận ngay 10 BÁO GIÁ cạnh tranh nhất
Xây nhà cấp 4 100m2 khoảng bao nhiêu tiền?
Xây nhà cấp 4 100m2 khoảng bao nhiêu tiền?
Chi phí xây nhà cấp 4 ở nông thôn (mới 2020)
Chi phí xây nhà cấp 4 ở nông thôn (mới 2020)
43 mẫu nhà đẹp với giá xây chỉ từ 100 triệu cho vợ chồng trẻ
43 mẫu nhà đẹp với giá xây chỉ từ 100 triệu cho vợ chồng trẻ

Nếu bạn còn thắc mắc điều gì hay cần tư vấn kỹ hơn về việc xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi nhé. Chúc các bạn sẽ sớm sở hữu cho mình được một ngôi nhà ưng ý nhất.

LIÊN HỆ

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG TXD 

Hotline: 0944 869 880

E-mail: thoxaydunghanoi@gmail.com

Địa chỉ: Liền kề 594, dịch vụ 13, khu đô thị Mậu Lương, Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Đơn giá xây dựng nhà ống1 tầng trọn gói tính theo m2

TXD Construction

Báo giá xây dựng phần thô mới nhất năm 2020

NAM NGUYEN

Giá xây thô năm 2020 cập nhật hoàn thiện trọn gói 2020

NAM NGUYEN

Leave a Comment