Xây chung cư mini cho thuê là hình thức kinh doanh từ lâu đã mang lại hiệu quả kinh tế và sinh lợi nhuận cao. Mô hình kinh doanh nhà đất này phù hợp với những gia đình có diện tích đất rộng, vốn lớn.
Xu hướng xây nhà chung cư mini
Nhà chung cư mini được coi là một giải pháp về nhu cầu chỗ ở cho đại bộ phận người dân có mức thu nhập từ trung bình khá trở lên.
Xây nhà chung cư mini cho thuê được nhiều gia chủ ưa chuộng hiện nay. Loại hình nhà này, cũng không còn quá xa lạ đối với nhiều người, đặc biệt là những người ở tỉnh lên thành phố lập nghiệp, nhu cầu thuê căn hộ mini là rất lớn.
Nhà chung cư mini thường được xây trên diện tích từ 200 – 300m2, xây từ 6 – 9 tầng, mỗi tầng có từ 4 – 5 căn, với diện tích mỗi căn trong khoảng 25 – 45m2. Mỗi căn đều được thiết kế phòng khách kết hợp phòng ăn, 1 phòng ngủ, 1 WC và 1 ban công phơi đồ. Có thang máy và thang bộ để tiện cho việc di chuyển. Ngoài các tầng và căn như trên, khu vực tầng hầm của chung cư sẽ được thiết kế làm nhà để xe, tầng 1 sẽ làm sảnh tiếp khách, hoặc các chủ đầu tư có thể tận dụng để cho thuê làm văn phòng. Do đó, với diện tích khoảng 200 – 300m2 các chủ đầu tư có thể tiến hành xây nhà chung cư mini tương đối đẹp, với chi phí thấp nhất.
XEM THÊM: Xây nhà trọn gói giá rẻ nhất thị trường, không nên bỏ lỡ
Đơn giá xây dựng nhà chung cư 2020
Đơn giá hoàn thiện nhà xây thô và chung cư theo m2 sẽ cho chủ đầu tư cái nhìn sơ bộ về chi phí phải bỏ ra ban đầu. Với bảng báo giá dự toán chi tiết, chủ đầu tư biết được tổng chi phí chính xác đầu tư vào ngôi nhà của mình không phát sinh chi phí trong suốt quá trình làm việc.
Dựa trên Khối Lượng thi công thực tế X Đơn Giá Cố Định theo đơn giá ở thời điểm hiện tại, chúng tôi xin gửi báo giá với những cam kết như sau:
1/ Báo giá đúng khối lượng thi công thực tế.
2/ Đơn giá theo đơn giá tại thời điểm hiện tại.
3/ Không có phát sinh trong quá trình thi công.
4/ Đã bao gồm tất cả các chi phí như bảo hiểm, hồ sơ thi công, hồ sơ hoàn công vv.
Công Ty TNHH Xây dựng TXD xin gửi đến quý khách đơn giá trọn gói cho gói hoàn hiện căn hộ giao thô với 2 giai đoạn thi công như sau:
1/ Giá trị gói thi công xây dựng cơ bản và cung cấp lắp đặt thiết bị:
* Giá trị gói xây dựng cơ bản và cung cấp thiết bị = Gói này dao động từ 200.000.000 – 400.000.000đ Tùy thuộc vào chủng loại vật tư và thiết bị chủ nhà yêu cầu.
Lưu Ý : Khách hàng có thể tham khảo ở bảng báo giá bên dưới, ở đây Mạnh Lê hoàn thiện theo vật tư và thiết bị theo gói Cao Cấp, giá trị sẽ thay đổi tùy thuộc vào sự chọn lựa của khách hàng.
2/ Giá trị gói thi công trang trí nội thất :
* Giá trị gói trang trí nội thất = Gói này dao động từ 100.000.000 – 200.000.000 Tùy thuộc vào chất liệu gỗ cũng như thiết bị, phụ kiện đi kèm
3/ Cam kết
– Không có phát sinh tăng trong quá trình thi công .
– Tuân thủ thi công và cung cấp vật tư theo phụ lục hợp đồng,
– Đơn giá trên đã bao gồm mọi thủ tục và chi phí như bảo hiểm, hoàn công
Ngoài ra tùy vào mỗi chung cư sẽ có những yêu cầu và tiêu chuẩn riêng ảnh hưởng đến đơn giá hoàn thiện căn hộ chung cư xây thô như: Lắp đặt cửa chính phải cùng màu, cùng chất liệu, chi phí vận chuyển vật tư, chi phí đổ rác, xà bần… chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát thực tế và báo giá chi tiết cho chủ đầu tư.
XEM THÊM: Địa chỉ xây nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội Cam Kết Chất Lượng Thi Công
Tư vấn chi phí xây chung cư 150m2
Khổ đất là 15,6×10,5m, 2 mặt đường, bị khống chế vạt góc 5m. Dự kiến phần vạt góc sẽ bỏ lại cho vuông luôn làm sân, sẽ xây 4-5 tầng cho thuê, mỗi tầng 3 căn hộ thông thoáng tốt, trệt chỉ để xe, có thang máy. Nền đất yếu, nhà gần bên phải ép cọc bê tông 31m đạt tải 80t.
Chi phí thiết kế nhà chung cư:
Tổng diện tích sàn dự kiến là 661.5m2
Trong đó:
Trệt : 10.5 x 10.5 = 110.25m2(Tạm tính)
Lầu 1,2,3,4,5 : 10.5 x 10.5 x 5 = 551.25m2
Mái không tính phí thiết kế
Tống diện tích thiết kế là : 661.5m2
Chi phí thiết kế là : 661.5 x 100.000 = 66.000.000VNĐ
Chi phí thi công nhà:
Tổng diện tích sàn dự kiến thi công là 716.5m2.
Trong đó:
Trệt : 10.5 x 10.5 = 110.25m2(Tạm tính)
Lầu 1,2,3,4,5 : 10.5 x 10.5 x 5 = 551.25m2
Mái : 10.5 x 10.5 x 0.5 =55m2 (Tạm tính)
Tổng diện tích thi công dự kiến là: 716.5m2.
Chi phí thi công phần thô và nhân công hoàn thiện là: 716.5 x 3.200.000 = 2.292.000.000 VNĐ
Chi phí thi công hoàn thiện gói nhà tốt dự kiến là: 716.5 x 2.500.000 = 1.791.000.000 VNĐ
Miễn phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công.
Chi phí ép cọc thì đơn giá là 270.000/ 1 mét dài(cả nhân công và vật tư)
Cty chúng tôi có nhiều mẫu nhà đã thi công cùng diện tích và nội thất giống như yêu cầu của anh,chị ,có thể anh,chị cho chúng tôi xin cuộc hẹn để trao đổi nhiều hơn và mời anh,chị đi xem nhà mẩu mà cty chúng tôi đã và đang thi công và nhận bản vẽ thiết kế sơ bộ nhà mình mà công ty chúng tôi đã phác thảo.
XEM THÊM: Báo giá xây nhà 2 tầng trọn gói tại Hà Nội
Txd construction – Địa chỉ cung cấp dịch vụ xây nhà chung cư uy tín
Để tìm một đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà chung cư mini không hề khó. Tuy nhiên, để chọn được nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp thì không phải là dễ dàng. Vì vậy, để hạn chế mức độ rủi ro, bạn có thể chọn Công ty TNHH Xây dựng TXD là giải pháp hữu hiệu khi có ý định xây nhà chung cư.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, đồng sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, thiết kế giàu chuyên môn, tốt nghiệp từ các trường xây dựng, kiến trúc hàng đầu tại Việt Nam, chúng tôi cam kết mang đến bạn những thiết kế hoàn mỹ nhất.
Đội ngũ nhân công lành nghề, dày dặn kinh nghiệm, luôn nhiệt huyết với công việc, bảo đảm tiến độ thi công đã đề ra, không để xảy ra các vấn đề tai nạn tại công trường.
Bởi luôn tạo dựng được mối quan hệ tốt đẹp với các đối tác cung cấp vật tư xây dựng nên mức báo giá xây nhà chung cư của chúng tôi luôn cạnh tranh nhất, giúp bạn tiết kiệm chi phí đến mức tối ưu nhất.
TXD cũng luôn chú trọng đầu tư xe, máy móc thiết bị xây dựng tối tân, hiện đại nhất để đẩy nhanh tiến độ thi công, đảm bảo chất lượng công trình.
Hiện tại, ngoài cung cấp dịch vụ xây nhà chung cư, chúng tôi còn cung cấp các dịch vụ khác như:
- Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói
- Dịch vụ xây dựng nhà phần thô
- Sửa chữa nhà trọn gói và sửa chữa nhà từng phần
- Nâng tầng, nâng lầu nhà
- Thiết kế thi công trang trí nội thất
- Cung cấp các vật liệu xây dựng
- Thiết kế hệ thống cho công trình
Lưu ý: các dịch vụ trên áp dụng cho nhà phố, biệt thự, nhà phố, khách sạn, nhà xưởng, chung cư.
LIÊN HỆ
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG TXD
Hotline: 0944 869 880
E-mail: [email protected]
Địa chỉ: Liền kề 594, dịch vụ 13, khu đô thị Mậu Lương, Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội.