Đơn giá khoán nhân công xây dựng phần thô & Hoàn thiện

Đơn giá khoán nhân công xây dựng phần thô & Hoàn thiện

Gói thầu nhân công xây dựng phù hợp với những anh chị có nhiều thời gian rỗi để có thể tự điều phối, kiểm soát, bảo quản vật tư trên công trình và muốn tự mình mua sắm vật tư thiết bị để xây dựng cho ngôi nhà của mình. Dưới đây, chúng tôi xin gửi đến quý anh chị đơn giá nhân công xây dựng nhà ở và biệt thự giao khoán theo 1m2 mới nhất năm 2021, 2022 tại Hà nội công ty chúng tôi.

XEM THÊM: Báo giá xây dựng trọn gói Uy Tín tại Hà Nội năm 2021

Giá nhân công xây dựng 2021 là điều mà khách hàng cực kỳ quan tâm khi đang có nhu cầu sửa chữa, xây mới nhà và các hạng mục công trình khác hiện nay. Nhân công xây dựng là điều cốt lõi trong mỗi công trình xây dựng, mang tới yếu tố quyết định trong mỗi công trình.

Giá nhân công xây dựng 1m2 cao hay thấp phụ thuộc vào nhiều yếu tố như : diện tích sàn mỗi tầng lớn hay nhỏ, cách bố trí công năng sử dụng bên trong, kiến trúc đơn giản hay phức tạp, đường vận chuyển thiết bị vào công trình lớn hay nhỏ.

Công ty TXD Construction chúng tôi, là đơn vị uy tín, chuyên nghiệp trong lĩnh vực xây mới, sửa chữa nhà tại Hà Nội, xin gửi tới quý khách hàng, đơn giá nhân công xây dựng 2020 để quý khách tham khảo :

Giá nhân công xây dựng 2021: Hạng mục Xây nhà mới

Đơn giá nhân công xây nhà mới bao gồm khá nhiều hạng mục, tuy nhiên hiện nay thông thường sẽ tính theo đơn giá trên m2, cụ thể như :

  • Đơn Giá nhân công xây dựng phần thô nhà cấp 4 : 1.000.000đ/m2
  • Đơn Giá nhân công xây dựng phần thô nhà phố ( mái bằng, mái thái ) : 1.200.000đ/m2 –  1.600.000đ/m2
  • Đơn Giá nhân công xây dựng phần thô nhà biệt thự, liền kề : 1.700.000đ/m2 – 2.200.000đ/m2
#1 Đơn giá nhân công xây dựng phần thô & Hoàn thiện 01/2021
#1 Đơn giá nhân công xây dựng phần thô & Hoàn thiện 01/2021

Nhân công xây dựng nhà mới này sẽ bao gồm các hạng mục như xây, trát, đổ mái, ốp lát, điện nước và lắp đặt thiết bị cho khách hàng.

Giá nhân công xây dựng 2021: Hạng mục sửa chữa cải tạo nhà

Sửa chữa cải tạo nhà hiện nay có rất nhiều hạng mục, chính vì thế mà đơn giá nhân công sửa nhà cũng đa dạng hơn so với xây nhà mới. Thông thường, giá nhân công sửa nhà sẽ bao gồm tiền công sửa nhà + tiền vật tư để sửa nhà ( Thiết bị chủ nhà mua), chúng tôi đã bóc tách cụ thể dưới đây để quý khách tham khảo :

XEM THÊM:Báo giá thiết kế nhà phố Đẹp | 150 Mẫu Nhà Phố Kiểu Mới 2021

Đơn giá trát tường 2021( Nhân công + Vật Tư )

  • Đơn giá trát tường trong nhà : 185.000đ/1m2
  • Đơn giá trát tường ngoài nhà : 250.000đ/1m2 ( Cả tiền thuê dàn giáo)
Nhân công xây dựng, tổ đội, thầu phụ, vật tư, thiết bị, đơn giá
Nhân công xây dựng, tổ đội, thầu phụ, vật tư, thiết bị, đơn giá

Đơn giá xây tường 2021( Nhân công + Vật tư)

  • Đơn giá xây tường 10 gạch ống : 285.000đ/m2
  • Đơn giá xây tường 20 gạch ống : 500.000đ/m2
  • Đơn giá xây tường 10 gạch đặc : 295.000đ/m2
  • Đơn giá xây tường 20 gạch đặc : 530.000đ/m2

Đơn giá ốp lát 2021 ( Nhân công + Vật tư)

  • Đơn giá láng nền , cán vữa nhà 2cm-4cm : 120.000đ/m2
  • Đơn giá láng nền , cán vữa nhà 5cm-10cm : 140.000đ/m2
  • Đơn giá nhân công lát gạch nền nhà : 120.000đ/m2
  • Đơn giá nhân công ốp gạch tường : 130.000đ/m2
Báo giá nhân công xây thô và hoàn thiện nhà
Báo giá nhân công xây thô và hoàn thiện nhà

Đơn giá nhân công sơn nhà 2021:

  • Đơn giá nhân công sơn trong nhà : 15.000đ/m2
  • Đơn giá nhân công sơn ngoài nhà : 20.000đ/m2
  • Đơn giá nhân công sơn bả trong nhà : 25.000đ/m2
  • Đơn giá nhân công sơn bả ngoài nhà : 30.0000đ/m2

LƯU Ý : Quý khách lưu ý, đơn giá trên chỉ mang tính chất THAM KHẢO, không phải là đơn giá cố định áp dụng vào hạng mục cụ thể của quý khách. Giá có thể thay đổi tùy từng thời điểm, vị trí, hạng mục mà không cần báo trước.

Nếu quý khách đang có nhu cầu tìm hiểu giá nhân công xây nhà, sửa nhà và mũ bảo hiểm tại Lâm Đồng chính xác nhất tại thời điểm hiện tại. Quý khách có thể liên hệ trực tiếp với xây dựng TXD Construction qua số Hotline : Click để gọi ngay -> 096 562 0404 .

Đơn vị cung cấp nhân công xây dựng nhà, sửa chữa nhà uy tín tại Hà Nội

Kính thưa quý khách hàng, hiện nay tại Hà Nội, nhu cầu sửa chữa và cải tạo nhà là rất lớn. Kèm theo đó là có rất nhiều các đơn vị thi công sửa chữa, xây mới, giúp quý khách có thể đa dạng hơn sự lựa chọn trong việc tìm đội sửa chữa, xây nhà cho mình.

Tuy nhiên, không phải đơn vị nào cũng mang tới cho khách hàng sự yên tâm và chất lượng công trình được đảm bảo. Có rất nhiều khách hàng phản ánh với chúng tôi về sự khó chịu và bực bội khi lựa chọn các đơn vị kém uy tín như :

  • Chi phí phát sinh quá cao so với bảng báo giá đưa ra
  • Gài khách hàng, báo giá thấp nhưng khi thi công xong giá đội lên rất nhiều
  • Kéo dài thời gian thi công, ảnh hưởng tới nhiều vấn đề
  • Các đội thợ đến thi công gây mất trật tự, ảnh hưởng tới người dân
  • Chất lượng công trình kém, mới thi công xong đã phát sinh vấn đề.

….

Đơn Giá Tiền nhân công xây dựng giá bao nhiêu tiền 1m2
Đơn Giá Tiền nhân công xây dựng giá bao nhiêu tiền 1m2

XEM THÊM:Báo Giá Thi Công Phần Thô cập nhật mới nhất 2021

Và còn rất nhiều những phàn nàn, thắc mắc khác mà rất nhiều chủ nhà gặp phải khi lựa chọn một đơn vị xây dựng kém chất lượng.

Vậy tại sao quý khách không trực tiếp liên hệ với Xây Dựng TXD Construction chúng tôi. Công ty chúng tôi là đơn vị sửa chữa và xây dựng uy tín số 1 tại Hà Nội trong nhiều năm qua, cam kết với khách hàng :

Cam kết của Xây Dựng TXD Construction

  • Cam kết sử dụng các loại vật tư chất lượng, thương hiệu uy tín với giá tại xưởng
  • Tiết kiệm chi phí, tối ưu hóa mọi thứ, giúp quý khách giảm chi phí được từ 10%-30% so với giá trên thị trường
  • Hợp đồng kinh tế rõ ràng, chi tiết từng hạng mục
  • Thi công đúng với bản thiết kế kỹ thuật mà 2 bên đã thống nhất
  • Cam kết thi công đúng tiến độ, an toàn lao động
  • Cam kết không bán thầu, chuyển thầu cho đơn vị khác
  • Dọn dẹp rác thải xây dựng vệ sinh trước khi rời đi
  • Bảo hành, bảo dưỡng lâu dài, bảo trì nhanh 24/7 khi khách gọi

#giá nhân công xây dựng 1m2
#tiền công xây dựng 1m2 260
#đơn giá khoán nhân công xây dựng 2019
#cách tính m2 nhân công xây dựng
#giá nhân công xây dựng tại hà nội
#cách tính giá nhân công xây dựng
#đơn giá khoán nhân công xây dựng 2021
#bảng giá nhân công xây dựng 2021

LIÊN HỆ

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG TXD 

Hotline: 0944 869 880

E-mail: thoxaydunghanoi@gmail.com

Địa chỉ: Liền kề 594, dịch vụ 13, khu đô thị Mậu Lương, Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội.

Cập nhật Bảng Giá Xây Nhà Chìa Khóa Trao Tay Mới Nhất 2021

Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay với ưu điểm khách hàng không phải bỏ ra nhiều thời gian, công sức thuê thiết kế, giám sát thi công và đặc biệt kiểm soát chi phí xây dựng hạn chế phát sinh… Nên dịch vụ xây nhà trọn gói ngày càng thu hút được nhiều sự quan tâm và chú ý của khách hàng nhiều hơn.

XEM THÊM: Giá nhân công xây dựng tại Hà Nội – Đơn giá khoán nhân công xây dựng 2020

Xây nhà là một trong những công việc rất quan trọng trong cuộc đời. Làm sao để có được ngôi nhà đẹp theo ý muốn mà chi phí tiết kiệm. Chúng ta cần phải quan tâm đến nhiều yếu tố bao gồm: giá thành, mẫu mã, nguyên vật liệu…Trong đó, giá xây nhà là chìa khóa trao tay. Dưới đây là một số kinh nghiệm xây nhà cho quý bạn tham khảo.

Bảng Giá Xây Nhà Chìa Khóa Trao Tay Mới Nhất 2020
Bảng Giá Xây Nhà Chìa Khóa Trao Tay Mới Nhất 2020

Dành cho nhà phố và biệt thư đơn giản

Hà Nội là một trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước. Bên cạnh sự phát triển kinh tế đó là sự tăng cường về bộ mặt của thành phố. Đó là các khu đô thị, những khu chế xuất, nhà máy hay các ngôi nhà biệt thự, nhà phố ngày càng nhiều.

Từ đó, các công ty xây dựng, các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng ngày càng nhiều. Và đó cũng là lý do để Txd Construction ra đời và phát triển như hiện nay. Trong suốt thời gian qua, Txd Construction đã không ngừng cập nhật, cải tiến những dịch vụ của mình để thỏa mãn tối đa nhu cầu khách hàng, đặc biệt là dịch vụ thi công xây dựng nhà ở Hà Nội trọn gói.

Tại sao bạn nên sử dụng dịch vụ thi công xây dựng nhà ở Hà Nội trọn gói của công ty Txd Construction?

Txd Construction tự hào là đơn vị đã thi công hơn 200 căn nhà tại thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận. Với hơn 10 năm kinh nghiệm và đội ngũ nhân viên, kỹ sư xây dựng lâu năm và các đội thợ lành nghề cùng với sự tận tâm và nhiệt tình với nghề của mình, chúng tôi hy vọng sẽ làm hài lòng quý khách và sẽ không làm phụ sự tin tưởng của quý khách hàng đối với công ty Txd Construction chúng tôi.

Bên cạnh đó, thời gian qua công ty chúng tôi đã thi công cải tạo, sửa chữa rất nhiều công trình nhà ở. Chúng tôi thấy được một điều đó là có một số công trình xây dựng dân dụng vẫn chưa đạt tiêu chuẩn về chất lượng, nghĩa là vẫn còn rất nhiều tình trạng nhà mới xây được 1 hoặc 2 năm thì đã xảy ra nứt tường, nứt cột, và đặc biệt một điều mà các bạn có thể thường thấy ở nhiều căn nhà là vấn đề thấm nước, hệ thống nước cấp thoát có vấn đề , sử dụng không được tốt.

Chúng tôi đã khảo sát, đã tư vấn sửa chữa rất nhiều căn nhà và chúng tôi biết được nhiều căn bệnh của nhiều căn nhà cũ và các nhà thầu kia có lẽ họ cũng biết nhưng vẫn không làm tròn trách nhiệm của một nhà thầu.

Txd Construction chúng tôi luôn đặt trách nhiệm với nghề, với khách hàng lên trên hết, cam đoan cung cấp những vật tư bền, đẹp để tạo nên những ngôi nhà sang trọng, tiện nghi, an toàn mang đến cho quý khách hàng những phút giây thực sự thư giãn trong ngôi nhà của mình.

Xây nhà chìa khóa trao tay - Tiết Kiệm - Hiệu Quả Cao
Xây nhà chìa khóa trao tay – Tiết Kiệm – Hiệu Quả Cao
Xây nhà chìa khóa trao tay - Tiết Kiệm - Hiệu Quả Cao
Xây nhà chìa khóa trao tay – Tiết Kiệm – Hiệu Quả Cao
Xây nhà chìa khóa trao tay - Tiết Kiệm - Hiệu Quả Cao
Xây nhà chìa khóa trao tay – Tiết Kiệm – Hiệu Quả Cao
Xây nhà chìa khóa trao tay - Tiết Kiệm - Hiệu Quả Cao
Xây nhà chìa khóa trao tay – Tiết Kiệm – Hiệu Quả Cao

XEM THÊM: Đơn giá xây thô biệt thự thô và hoàn thiện trọn gói 2021

Ưu điểm của dịch vụ thi công xây dựng nhà ở Hà Nội trọn gói

Tiết kiệm được thời gian và chi phí

+ Hiện nay, ở khu vực thành phố thì mọi người thường rất bận rộn, không có thời gian để trông nom và giám sát thi công theo bảng thiết kế. Nếu không sử dụng dịch vụ thi công xây dựng trọn gói bạn phải dành thời gian để tìm hiểu các giai đoạn như: tiến trình xây dựng, nghiên cứu các loại vật liệu, so sánh đơn giá, báo giá để lựa chọn những vật tư phù hợp nhất với tình hình tài chính của mình.

+ Các khoản chi phí xây dựng đều được liệt kê rõ ràng trong hợp đồng, tránh phát sinh nhiều chi phí sau khi hoàn thiện, hoặc đội giá công trình do giá cả leo thang.

Kinh nghiệm làm nhà: chìa khóa trao tay hay tự xây nhà?
Kinh nghiệm làm nhà: chìa khóa trao tay hay tự xây nhà?

Thời gian thi công luôn đảm bảo

+ Các nhà thầu xây nhà phố trọn gói phải tính toán, cam kết để tiến độ công trình hoàn thành đúng như yêu cầu của khách hàng. Bởi tất cả các khâu đều được một nhà thầu thực hiện, tránh được gián đoạn công trình do phải bàn giao công trình.

Phát huy được hết năng lực của nhà thầu, chất lượng công trình luôn đảm bảo

+ Khi bạn chọn dịch vụ xây nhà phố trọn gói, nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ trong suốt quá trình thi công nên sẽ đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng xây dựng. Bên cạnh đó, đội ngũ giám sát công trình, vật liệu đầu vào cũng được tối ưu hóa để tránh sai sót từ đầu. Vì vậy, bạn có thể yên tâm rằng chất lượng công trình luôn đảm bảo theo kế hoạch đã đề ra.

8 bước lên kế hoạch cần thiết của dịch vụ thi công xây dựng nhà ở TPHCM trọn gói do công ty chúng tôi cung cấp

  • Bước 1: Lập kế hoạch xây nhà biệt thự.
  • Bước 2: Chọn nhà tư vấn thiết kế xây dựng.
  • Bước 3: Hoàn thiện hồ sơ xây dựng, lựa chọn nhà thầu xây dựng.
  • Bước 4: Các thủ chuẩn bị khởi công.
  • Bước 5: Chuẩn bị mặt bằng, thi công phần nền móng.
  • Bước 6: Thi công phần khung nhà (phần thô).
  • Bước 7: Thi công hoàn thiện nhà.
  • Bước 8: Mua sắm, lắp đặt nội thất.

BÁO GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI 2021 (Chìa khóa trao tay)

Dành cho nhà phố và biệt thư đơn giản

Sau đây, chúng tôi xin được báo giá dịch vụ thi công xây dựng nhà ở Hà Nội trọn gói, hy vọng sẽ làm cho những người chuẩn bị xây nhà có cái nhìn tổng quan cũng như dự trù được khoản đầu tư cho căn nhà mà mình mong ước.

Lựa chọn đội ngũ thi công chất lượng

Kinh nghiệm lựa chọn đội ngũ thi công nhà chất lượng cao là một trong những kinh nghiệm quan trọng cần có khi xây nhà. Việc có một thiết kế hoàn chỉnh và đúng sở thích chưa hẳn là đủ khi ngôi nhà của bạn chưa có một đội ngũ thi công chất lượng. Tại Txd Construction, bạn sẽ không cần lo lắng về vấn đề này. Bởi chất lượng của đội ngũ này luôn được thông qua tuyển chọn và kiểm duyệt kĩ càng với những đội thợ có tay nghề và kinh nghiệm trong xây dựng nhà cửa.

Txd Construction chắc chắn khi bạn lựa chọn xây nhà là chìa khóa trao tayNgoài ra, chất lượng về nguyên vật liệu xây nhà cũng sẽ được đội ngũ xây dựng của chúng tôi kiểm duyệt kỹ càng. Do đó, cùng  với việc lựa chọn đội ngũ chuyên nghiệp, bạn sẽ không cần lo lắng về khâu nguyên vật liệu xây nhà có đảm bảo hay không. Xây nhà chìa khóa trao tay luôn luôn là khẩu hiệu của Txd Construction. Bởi chắc chắn rằng sẽ không có một công trình nào không đáp ứng mong muốn của khách hàng.

XEM THÊM: Xây nhà phần thô – Đơn giá xây dựng phần thô 2020

Như vậy, để có được ngôi nhà đúng như mong ước, cần có khá nhiều kinh nghiệm về sự lựa chọn xây nhà. Ba trong số những kinh nghiệm trên sẽ rất cần thiết giúp các bạn có những quyết định sáng suốt cho ngôi nhà của mình

LIÊN HỆ

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG TXD 

Hotline: 0944 869 880

E-mail: thoxaydunghanoi@gmail.com

Địa chỉ: Liền kề 594, dịch vụ 13, khu đô thị Mậu Lương, Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội.

Cách tính giá hoàn thiện nhà ở, nhà phố trọn gói đơn giản nhất!

Đơn giá xây nhà phố là bao nhiêu? Cách tính đơn giá xây nhà phố như thế nào? Là câu hỏi được nhiều quý khách hàng gửi đến chúng tôi trong thời gian gần đây. Có thể nói rằng xây nhà đối với các gia đình Việt Nam chính là việc quan trọng nên đừng bao giờ xem thường việc tính toán chi phí trước khi thực hiện thi công. Vì sao ư? Bởi ngôi nhà không những mang đến sự thịnh vượng và an cư cho gia chủ mà nó còn là việc trọng đại của một đời người. Đơn giá xây nhà tác động rất lớn đến nguồn kinh phí đầu tư của mỗi gia đình, nên trước khi bắt tay xây dựng, chúng ta không thể không cân nhắc và tính toàn kỹ lưỡng, chi tiết được.

XEM THÊM: Báo giá xây dựng phần thô, hoàn thiện nhà mới nhất 2020

Trong phạm vi bài viết này, txd construction sẽ cùng quý bạn đọc tìm hiểu những yêu tố ảnh hưởng đến Cách tính giá hoàn thiện nhà hiện nay, cách tính đơn giá xây nhà phố đơn giản cho quý khách hàng, để quý khách có thể tự mình lên bảng dự toán, trước khi tiến hành thuê đơn vị thiết kế, thi công xây dựng.

Thiết Kế Nhà Đẹp | 500 Mẫu Nhà Đẹp Hot Nhất VN 2020
Thiết Kế Nhà Đẹp | 500 Mẫu Nhà Đẹp Hot Nhất VN 2020

Đơn giá xây nhà phố trọn gói và những điều cần phải lưu ý

Khi gia chủ quyết định tìm đến các đơn vị Báo giá hoàn thiện nhà thô thì cần phải tìm hiểu thật kỹ. Đặc biệt, tại phần báo giá đơn giá sẽ có bao gồm khá nhiều hạng mục và vật tư khác nhau từ thiết kế đến đơn giá thi công, xây dựng phần thô, hoàn thiện, đơn giá về tư vấn – thiết kế nội thất.

Ngoài các yếu tố trên thì còn một việc quan trọng không kém chính là uy tín của đơn vị xây dựng đó. Uy tín của các đơn vị xây dựng thể hiện ở các yếu tố:

  • Biết lắng nghe nguyện vọng, mong muốn của khách hàng
  • Hỗ trợ tư vấn tận tình, đưa ra những giải pháp có lợi nhất dành cho chủ đầu tư
  • Thực hiện đúng các điều khoản đã cam kết trong hợp đồng, hoàn thành đúng tiến độ, không phát sinh thêm trong quá trình xây dựng.
  • Có chế độ bảo hành sau khi bàn giao công trình

Có thể nói, Chi phí xây dựng phần hoàn thiện, đặc biệt là đơn giá xây nhà phố có tốt hay không, phụ thuộc vào chính sự lựa chọn của bạn vào công ty xây dựng trọn gói. Để giúp quý vị và các bạn, chúng tôi sẽ giới thiệu đến bạn cách tính đơn giá xây nhà tại thành phố trọn gói trước khi xây nhà giúp tránh phát sinh.

Gợi ý tính đơn giá xây nhà phố trọn gói đơn giản

Hướng dẫn cách tính chi phí đối với phần móng nhà

Móng nhà là bộ phận rất quan trọng bởi nó chịu lực của toàn bộ phần tải trọng của kiến trúc bên trên. Vì thế, việc tính toán đơn giá xây dựng cũng sẽ phức tạp hơn nhiều. Nếu như phần chỉ được làm bằng móng bằng đơn giản thì bạn có thể tính theo công thức đơn giản như sau: Bạn hãy lấy 50% diện tích của tầng 1 x đơn giá xây dựng phần thô.

Mỗi loại móng sẽ có hệ số xây dựng khác nhau
Mỗi loại móng sẽ có hệ số xây dựng khác nhau

Mặc dù cách tính là như vậy nhưng phần xây dựng móng cọc còn phải chịu ảnh hưởng từ khá nhiều yếu tố như số lượng, chiều dài cọc. Đó là chưa kể đến chi phí dành cho nhân công ép cọc nếu như bạn có nhu cầu sử dụng loại móng cọc ép tải.

Lời khuyên: Chúng tôi khuyên bạn nên bàn bạc kỹ với đơn vị thi công xây dựng để có những phương án phù hợp nhất giúp giảm thiểu tối đa các chi phí phát sinh, không đáng có trong quá trình thi công móng.

Hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng

Diện tích thi công cũng ảnh hưởng khá nhiều đến đơn giá xây nhà phố. Diện tích này phụ thuộc vào việc bạn muốn xây nhà bao nhiêu tầng, càng nhiều tầng thì đương nhiên giá sẽ càng tăng.

Tuy vậy, nếu chẳng may bạn muốn xây thêm khu vực hiên nhà, sân thượng thì chắc chắn chủ đầu tư không thể chi trả với mức đơn giá tương tự như xây tầng toàn phần được rồi.

Để bạn dễ hiểu và tham khảo, chúng tôi xin hướng dẫn quý vị và các bạn cách tính diện tích Đơn giá nhân công hoàn thiện nhà liền kề khá phổ biến hiện nay như:

  • Diện tích tầng 1 (trệt): 100%
  • Diện tích tầng trên (còn gọi là tầng lầu): 100% toàn tầng (nhà có bao nhiêu tầng thì tính bấy nhiêu diện tích).
  • Diện tích phần mái: 30% ( nếu ngôi nhà đó là mái tôn), 50%( nếu nhà đó là mái bằng) và 70% (nếu nhà đó là mái ngói, mái thái).
  • Diện tích sân chiếm: 50%
Hình ảnh minh họa về cách tính diện tích của các sàn
Hình ảnh minh họa về cách tính diện tích của các sàn

=> Tổng diện tích xây dựng = tổng diện tích sàn + diện tích mái + diện tích xây dựng khác nếu có (sân thượng)

Muốn tính đơn giá xây nhà phố theo cách tính diện tích, bạn cần phải lưu ý đến việc tính diện tích của tất cả các phòng ốc trong nhà, bao gồm mái hiên, các tầng ( nếu có), phần sân thượng theo số phần trăm diện tích đã nêu như trên. Hiện nay, phương pháp tính đơn giá xây dựng theo diện tích là phương pháp phổ biến và được ưa chuộng nhất. Thậm chí, có rất nhiều công ty xây dựng trọn gói còn đăng bảng giá thi công để khách hàng tham khảo trước khi quyết định liên hệ.

Biết cách tính diện tích nhà để tính đơn giá xây dựng
Biết cách tính diện tích nhà để tính đơn giá xây dựng

Ví dụ: Cách tính đơn giá về diện tích cho Giá nhân công hoàn thiện nhà:

  • Diện tích tầng trệt (sàn tầng 1): 80m2
  • Diện tích xây nhà bao gồm phần sảnh và mái: 192m2
  • Sử dụng hệ mái thái: Chiếm khoảng 43%
  • Đơn giá xây dựng nhà phố dành cho công trình này: 4.744.791 đồng/m2

Đơn giá xây dựng sẽ được tính theo bảng dưới đây:

Bảng giá tính đơn giá vật liệu xây dựng nhà 2 tầng
Bảng giá tính đơn giá vật liệu xây dựng nhà 2 tầng

Đơn giá xây nhà phố theo mặt bằng chung hiện nay

Đơn giá xây nhà phố chịu sự chi phối của các yếu tố sau:

+) Thiết kế kiến trúc của công trình

+) Chất lượng nguyên vật tư xây dựng

+) Diện tích tổng xây dựng

+) Thời điểm thi công

+) Vị trí công trình

+) Hình thức thi công (chỉ sử dụng Giá nhân công xây dựng 1m2, hoặc thi công hoàn thiện)

XEM THÊM: Tìm nhà thầu xây dựng nhà ở, biệt thự uy tín tại Hà Nội

Dựa trên những yếu tố cơ bản này, mà các đơn vị thiết kế thi công xây dựng sẽ đưa ra bảng dự toán chi tiết cho khách hàng, cũng như báo giá đơn giá xây nhà phố cho chủ đầu tư trước khi ký hợp đồng xây dựng.

Thị trường hiện nay cung cấp cho quý khách hàng 2 gọi xây dựng với những đơn giá khác nhau, đó là:

– Đơn giá nhân công xây dựng

+ Chủ nhà tự lo nguyên vật tư xây dựng từ A-Z, nhà thầu chỉ lo nhân công

+ Đơn giá nhân công xây dựng nhà phố dao động trung bình từ 1.100.000 – 1.300.000đ/m2

– Đơn giá xây dựng trọn gói

+ Chủ đầu tư lo toàn bộ nguyên vật tư trọn gói (trừ nội thất) từ A-Z, chủ nhà không phải chi trả thêm bất cứ khoản nào.

+ Đơn giá xây dựng trọn gói dao động từ 4.300.000 – 6.500.000đ/m2

=> Sau khi có diện tích tổng xây dựng như đã hướng dẫn tính ở phần trên, cùng với đơn giá xây dựng cụ thể trong phần này, quý khách hàng chỉ việc lấy tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá, sẽ ra tổng chi phí cần đầu tư xây dựng cho công trình của mình. Đây chỉ là cách tính tham khảo, để giúp quý khách hàng dự trù kinh phí trước khi quyết định cân nhắc đầu tư, xem có hợp với nguồn tài chính hiện có của gia đình. Để có dự toán xây dựng chính xác và cụ thể, sát nhất với công trình, thiết nghĩ bạn nên nhờ sự tư vấn của những công ty chuyên nghiệp

Lưu ý cơ bản về cách tính đơn giá xây nhà phố

Thứ 1: Mỗi đơn vị thi công khác nhau, sẽ có cách tính đơn giá xây nhà phố khác nhau. Phần móng, cọc mỗi đơn vị sẽ có những phương án thi công riêng, cho nên việc đơn giá được nhân trội lên với hệ số xây dựng quy ước của mỗi đơn vị là chuyện thường thấy.

Thứ 2: Nguyên vật tư sử dụng có nhiều loại, với chất lượng và mức giá khác nhau. Nguyên vật tư chất lượng trung bình sẽ có đơn giá thấp hơn so với nguyên vật tư chất lượng cao. Khi tính đơn giá xây nhà phố, quý khách hàng không nên chỉ chăm chú vào đơn giá mà bỏ qua yếu tố chất lượng.

Thứ 3: Nhìn chung diện tích xây dựng càng lớn, thì đơn giá xây dựng tính theo m2 sẽ càng giảm.

Thứ 4: Cách tính đơn giá Báo giá xây dựng trọn gói chỉ có tính chất tham khảo trong một thời điểm nhất định, để có đơn giá chính xác, bạn cần cập nhật thông tin mới nhất từ thị trường xây dựng về các yếu tố như: đơn giá nguyên vật tư, đơn giá nhân công, đơn giá xây trọn gói mới  nhất ở khu vực mình định xây dựng.

Cách tính toán xây dựng phần hoàn thiện

Bước 1 : Chọn giá bình quân thi công phần hoàn thiện theo từng gói

Đối với chi phí cho công tác hoàn thiện, ta chỉ có thể tính toán dành cho gói hoàn thiện với các loại vật tư có giá trung bình và thấp mà thôi. Còn những vật tư cao cấp thì thực sự trên thị trường hiện nay có rất nhiều dòng với nhiều mức giá khác nhau, phụ thuộc vào mức độ chịu chơi của chủ nhà. Chẳng hạn như đèn trần, bạn có thể mua với giá 5.000.000 đồng / bộ cũng có mà mua với giá 50.000.000 đồng / bộ cũng có. Cho nên, việc ước tính ở đây chỉ áp dụng đối với các sản phẩm hoàn thiện trung bình dao động trong khoảng từ 1.7 – 2.3 triệu đồng / m2.

Bước 2 : Tính tổng diện tích sàn xây dựng (trừ diện tích sàn mái)
Sau khi chọn giá bình quân thi công hoàn thiện xong, bạn cần tính tiếp tổng diện tích sàn xây dựng cho phần hoàn thiện. Tổng diện tích sàn xây dựng ở đây sẽ không bao gồm diện tích phần sân trước, sân sau và sàn mái.

Bước 3 : Áp giá bình quân với tổng diện tích sàn xây dựng.
Sau khi có tổng diện tích sàn xây dựng rồi, bạn tiếp tục áp giá xây dựng hoàn thiện bình quân nhân với tổng diện tích sàn xây dựng sẽ có được tổng kinh phí cho phần hoàn thiện.

Như vậy, với phương pháp trên, bạn đã có thể tự ước tính chi phí xây dựng cho căn nhà của mình rồi. Tuy nhiên, nên nhớ rằng việc ước lượng này chỉ mang tính tương đối thôi vì vậy bạn nên tính theo cả 3 phương án giá bình quân thấp nhất, trung bình và cao nhất để có hình dung rằng tổng chi phí dành cho phần xây dựng của mình sẽ nằm trong khoảng nào. Từ kết quả tính toán đó, các bạn có thể lên kế hoạch tài chính cho mình phù hợp hơn, kẻo lại rơi vào trường hợp “Chưa đi đến chợ đã tiêu hết tiền” !

Các mẫu nhà ở đẹp, hiện đại nhất 2020

Những mẫu thiết kế nhà ở đẹp, chất lượng và hiện đại nhất
Những mẫu thiết kế nhà ở đẹp, chất lượng và hiện đại nhất
600 mẫu thiết kế nhà đẹp 2020 đánh giá bởi Hội Kiến Trúc Sư
600 mẫu thiết kế nhà đẹp 2020 đánh giá bởi Hội Kiến Trúc Sư
500 mẫu thiết kế nhà ở gia đình miễn phí đa phong cách
500 mẫu thiết kế nhà ở gia đình miễn phí đa phong cách
500 Mẫu nhà đẹp 2020 - Tải miễn phí các mẫu Thiết kế Nhà đẹp
500 Mẫu nhà đẹp 2020 – Tải miễn phí các mẫu Thiết kế Nhà đẹp
363 hình ảnh đẹp nhất về Mẫu nhà đẹp | Nhà, Nhà đẹp, Thiết kế
363 hình ảnh đẹp nhất về Mẫu nhà đẹp | Nhà, Nhà đẹp, Thiết kế
Trang trí nhà ở đẹp, không gian nhà đẹp hợp phong thủy
Trang trí nhà ở đẹp, không gian nhà đẹp hợp phong thủy
10 mẫu nhà 2 tầng chi phí xây 700 triệu đẹp
10 mẫu nhà 2 tầng chi phí xây 700 triệu đẹp
43 mẫu nhà đẹp với giá xây chỉ từ 100 triệu cho vợ chồng trẻ
43 mẫu nhà đẹp với giá xây chỉ từ 100 triệu cho vợ chồng trẻ
Nhà đẹp: xu hướng, mẫu thiết kế kiến trúc nhà, biệt thự
Nhà đẹp: xu hướng, mẫu thiết kế kiến trúc nhà, biệt thự
[50+] Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp Nhất Việt Nam Năm 2020
[50+] Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp Nhất Việt Nam Năm 2020

XEM THÊM: Báo giá xây nhà 2 tầng trọn gói tại Hà Nội

Công ty thiet ke nha – xây dựng txd construction được biết đã từ lâu cho đến nay đã gần 10 năm trong lĩnh vực xây dựng đã và chinh phục nhiều công trình không chỉ có nhà phố mà còn cả biệt thự mang lại cho quý khách hàng một ngôi nhà không chỉ đẹp mà chất lượng, bảng giá công ty mang đến không chỉ làm thay đổi giá cả mà còn hạ giá một số hạng mục dường như là chẳng tăng chẳng giảm chỉ bù qua chế lại, bởi vì nhiều công ty cung cấp vật tư nhiều công ty tăng nhưng cũng nhiều công ty giảm cho nên bảng đơn giá có chút thay đổi nhẹ trong năm 2020. Với bảng đơn giá xây dựng này cực kỳ phù hợp với những khách hàng đang và muốn thi công xây dựng cho tới hoàn thiện với mức giá trọn gói được tính với mức giá phù hợp với chi phí khách hàng không chỉ sỡ hữu một ngôi nhà đẹp mà còn chất lượng và mọi chi tiết…

LIÊN HỆ

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG TXD 

Hotline: 0944 869 880

E-mail: thoxaydunghanoi@gmail.com

Địa chỉ: Liền kề 594, dịch vụ 13, khu đô thị Mậu Lương, Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội.