Đơn giá xây dựng nhà phố tính theo m2 mới nhất 2021

Đơn giá xây dựng nhà phố tính theo m2 mới nhất 2021

Đơn giá xây dựng nhà phố – Cập nhật bảng giá xây dựng nhà phố trọn gói trong năm nay– Bao gồm những thông tin về:

  • Chủng loại vật tư.
  • Bảng dự toán mẫu.
  • Đơn giá thi công xây dựng phần thô.
  • Cách tính diện tích xây dựng nhà phố.
  • Chi phí xây dựng trọn gói với bảng báo giá dự toán chi tiết.

XEM THÊM: Thi công trọn gói văn phòng Uy Tín – Chất Lượng Số 1 tại Hà Nội

Trong bài viết sau, TXD Construction sẽ giúp bạn liệt kê các phần thông tin cần thiết, quan trọng khi thực hiện kế hoạch tìm hiểu, xây dựng nhà mới một cách hiệu quả, phù hợp với chi phí của gia đình.

Xây Dựng Nhà Phố Biệt Thự - Uy Tín, An Toàn, Chất Lượng
Xây Dựng Nhà Phố Biệt Thự – Uy Tín, An Toàn, Chất Lượng

Đơn giá xây dựng nhà phố phần thô tại Hà Nội năm 2021

T

Nội dung, hạng mục công việc

Xây nhà trọn gói năm 2020

(VNĐ)

Đơn vị tính

Báo Xây nhà trọn gói năm 2020

(VNĐ)

Ghi chú: Vật liệu sử dụng Xây nhà trọn gói phần thô

1

Công trình có tổng diện tích > 350 m2

m2

3.150.000

BT thương mác 250, thép Hòa Phát, Việt Úc, Việt Ý…Xi măng xấy trát Hoàng Long, Bút sơn, Chinfon…Xi măng đổ cột Hoàng Thạch. Gạch đặc A1, vữa xi măng mác 75

2

Công trình có tổng diện tích 300 – 350 m2

m2

3.250.000

BT thương mác 250, thép Hòa Phát, Việt Úc, Việt Ý…Xi măng xấy trát Hoàng Long, Bút sơn, Chinfon…Xi măng đổ cột Hoàng Thạch. Gạch đặc A1, vữa xi măng mác 75

3

Công trình có tổng diện tích 250 – 300 m2

m2

3.350.000

BT thương mác 250, thép Hòa Phát, Việt Úc, Việt Ý…Xi măng xấy trát Hoàng Long, Bút sơn, Chinfon…Xi măng đổ cột Hoàng Thạch. Gạch đặc A1, vữa xi măng mác 75

4

Công trình có tổng diện tích < 250

m2

Báo giá theo chi tiết bản vẽ thiết kế

BT thương mác 250, thép Hòa Phát, Việt Úc, Việt Ý…Xi măng xấy trát Hoàng Long, Bút sơn, Chinfon…Xi măng đổ cột Hoàng Thạch. Gạch đặc A1, vữa xi măng mác 75
Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Đơn giá được tính từ dầu cọc trở lên
STT Cách tính diện tích Đơn vị tính Ghi chí
1 Móng băng 40% – 70% Diện tích mặt sàn
2 Móng đơn 15% – 30% Diện tích mặt sàn
3 Móng cọc 40% – 70% Diện tích mặt sàn
4 Tầng hầm 110% – 170% Diện tích mặt sàn
5 Mái chéo 1,30% Diện tích mặt sàn
6 Sân nhà 30% – 50%

Quý vị lưu ý:
– Báo giá xây nhà trọn gói trên chưa bao gồm 10% thuế VAT.
– Đơn giá xây nhà trọn gói trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc bê tông, chưa bao gồm nhân công và vật tư điện nước, nhân công và vật tư sơn bả, trần thạch cao, các loại cửa và gạch ốp nhà vệ sinh, gạch lát nền
– Đơn giá được tính từ các đầu cọc trở lên.
– Xây Dựng TXD Construction luôn cam kết thi công đảm bảo AN TOÀN – CHẤT LƯỢNG – TIẾN ĐỘ. Đảm bảo tính thẩm mỹ, đúng chủng loại vật tư mà hai bên đã thống nhất.
Đối với các công trình mà chúng tôi thi công xây nhà trọn gói phần thô, Quý vị được miễn phí 50% giá trị thiết kế. Sau khi thống nhất hai bên sẽ cùng nhau ký kết hợp đồng thiết kế Quý vị sẽ tạm ứng trước 30-50% giá trị thiết kế và thanh toán nốt 50% số tiền còn lại sau khi hồ sơ thiết kế hoàn thành bàn giao cho Quý vị. Khi tiến hành thi công xây dựng nhà chúng tôi sẽ trừ 50% số tiền thiết kế mà chúng tôi cam kết miễn phí cho Quý vị. 

Giá Xây Dựng Nhà Ở, Nhà Phố HN - Chất Lượng Cao, Giá Cả
Giá Xây Dựng Nhà Ở, Nhà Phố HN – Chất Lượng Cao, Giá Cả

Thống kê vật tư thô và hoàn thiện gói cơ bản.

Để bạn dễ hình dung, TXD Construction xin gửi đến bạn bảng thống kê chủng loại vật tư thô, hoàn thiện và mẫu dự toán chi tiết không phát sinh như sau:

Để đảm bảo công trình đạt chất lượng bền bỉ theo thời gian, TXD Construction chỉ sử dụng vật tư xây tô tốt nhất và có thương hiệu trên thị trường. Không sử dụng vật tư xây thô kém chất lượng như một số nhà thầu giá rẻ hay chạy theo lợi nhuận đang làm.

Vật tư hoàn thiện hoàn toàn có thể thay đổi chủng loại tùy theo kinh phí của chủ đầu tư. TXD Construction không chia ra các gói vật tư hoàn thiện trung bình, khá, tốt theo m2 như một số nhà thầu khác đang làm. Bởi vì mỗi vật tư hoàn thiện có giá khác nhau theo mã sản phẩm và thương hiệu. Chủ đầu tư muốn chọn lan can kính thì TXD Construction sẽ có biểu phí chệnh lệch giá giữa lan can sắt và lan can kính chứ không phải 5 triệu 3/m2 là lan can sắt hay 5 triệu 5/m2 là lan can kính theo m2 của cả ngôi nhà. Cách báo giá theo m2 này sẽ gây bất lợi cho chủ đầu tư về chi phí xây nhà sẽ bị đội lên rất nhiều.

XEM THÊM: Xây nhà văn phòng trọn gói tại Hà Nội năm 2021

Bảng báo giá dự toán chi tiết của TXD Construction dựa trên hồ sơ thiết kế nhà cho chủ đầu tư biết được hạng mục công việc, quy cách, chủng loại vật tư, khối lượng, đơn giá, chi phí nhân công… Chi phí phát sinh là con số 0 nếu chủ đầu tư giữ nguyên thiết kế.

Thiết kế thi công nhà thờ họ - Bằng kết cấu bê tông sơn tạo
Thiết kế thi công nhà thờ họ – Bằng kết cấu bê tông sơn tạo

Cam kết chất lượng xây dựng từ TXD Construction

  • Sử dụng vật liệu chất lượng: Chúng tôi luôn cam kết sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng và đúng thỏa thuận hợp đồng.
  • Cam kết chất lượng:  Đảm bảo thi công theo đúng quy định, tiêu chuẩn xây dựng. Kiểm tra nghiệm thu chi tiết từng hạng mục trước khi thực hiện công tác tiếp theo. Bảo dưỡng công trình xuyên suốt quá trình thi công. Khách hàng của TXD Construction là người có nhu cầu xây nhà để ở lâu dài chứ không phải đế bán.
  • Không bán thầu. giao khoán: Chuyên môn hóa công tác xây dựng bằng việc phát triển các đội thi công riêng cho từng hạng mục, xây dựng dưới sự giám sát chặt chẽ của đội chuyên viên kỹ thuật: kỹ sư giám sát, kiến trúc sư, chuyên viên vật tư, giám sát an toàn lao động. Cam kết 100% là đội thợ công nhật của công ty.
  • Không lãng phí: Quản lý chặt chẽ vật liệu xây dựng và dụng cụ thi công theo tiêu chuẩn và các quy định. Cam kết không lãng phí đối với vật tư khách hàng cung cấp.
  • Không tăng giá: Giữ giá xây dựng tại thời điểm kí kết hợp đồng cho đền khi hoàn thành công trình, cam kết không tăng giá ngay cả khi vật tư có sự thay đổi khi khởi công công trình sau này.
  • Bảo đảm đúng tiến độ: Kiểm soát tiến độ hàng ngày và hàng tuần thông qua bảng tiến độ tổng được lập ngay khi công trình khởi công, bảng tiến độ cung cấp vật tư hoàn thiện và nhật ký công trình.
  • An toàn kỹ thuật: Quá trình thi công thường xuyên được kiểm tra và giám sát bằng kỹ sư và kiến trúc sư lành nghề, và yêu cầu kỹ thuật trong xây dựng.
  • Đảm bảo an toàn lao động: Tất cả các công trình được bao che đúng quy trình và tuân thủ nghiêm ngặt các quy trình an toàn lao động dưới sự giám sát thường xuyên. Tuyệt đối không để xảy ra cháy nổ và thương vong đối với lao động.
  • Bảo hành 05 năm: Công trình do công ty thi công được bảo hành tổng thể 12 tháng, bảo hành kết cấu 05 năm, bảo hành chống thấm chống dột 02 năm. Thực hiện bảo hành trong thời gian sớm nhất.
  • Pháp lý: Có hợp đồng thi công, đầy đủ và cam kết chịu trách nhiệm pháp lý đối với công trình do công ty thi công, mọi hoạt động được đăng kí kinh doanh, kỹ sư có bằng cấp và được đào tạo bài bản.
  • Xây Dựng Nhà Phố - Nhà Phố, Biệt Thự, Liền Kề
    Xây Dựng Nhà Phố – Nhà Phố, Biệt Thự, Liền Kề

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng, đội ngũ KTS, kỹ sư của TXD Construction sẽ mang đến cho bạn như tư vấn thiết kế, phương án xây dựng cùng các bản thiết kế kiến trúc chi tiết, chính xác về chi phí xây dựng để có thể hoàn thiện ngôi nhà một cách tối ưu với chi phí phù hợp nhất.

đơn giá xây dựng nhà phố
đơn giá xây dựng nhà phố
TOP 10 Báo giá Chi phí Xây nhà phố giá rẻ năm 2021
TOP 10 Báo giá Chi phí Xây nhà phố giá rẻ năm 2021

Lưu ý cơ bản về cách tính Đơn giá xây dựng nhà phố

Thứ 1: Mỗi đơn vị thi công khác nhau, sẽ có cách tính đơn giá xây nhà phố khác nhau. Phần móng, cọc mỗi đơn vị sẽ có những phương án thi công riêng, cho nên việc đơn giá được nhân trội lên với hệ số xây dựng quy ước của mỗi đơn vị là chuyện thường thấy.

Thứ 2: Nguyên vật tư sử dụng có nhiều loại, với chất lượng và mức giá khác nhau. Nguyên vật tư chất lượng trung bình sẽ có đơn giá thấp hơn so với nguyên vật tư chất lượng cao. Khi tính đơn giá xây nhà phố, quý khách hàng không nên chỉ chăm chú vào đơn giá mà bỏ qua yếu tố chất lượng.

Thứ 3: Nhìn chung diện tích xây dựng càng lớn, thì đơn giá xây dựng tính theo m2 sẽ càng giảm.

Thứ 4: Cách tính đơn giá xây nhà phố chỉ có tính chất tham khảo trong một thời điểm nhất định, để có đơn giá chính xác, bạn cần cập nhật thông tin mới nhất từ thị trường xây dựng về các yếu tố như: đơn giá nguyên vật tư, đơn giá nhân công, đơn giá xây trọn gói mới  nhất ở khu vực mình định xây dựng.

Đơn Giá Thi Công Xây Dựng Phần Thô 2021
Đơn Giá Thi Công Xây Dựng Phần Thô 2021
Bảng giá xây dựng nhà phố trọn gói tính theo m2
Bảng giá xây dựng nhà phố trọn gói tính theo m2

XEM THÊM: Báo giá xây nhà trọn gói 2021 Cam Kết Đúng Tiến Độ

Nếu bạn đang cần tìm mẫu nhà phố đẹp, bền vững, có thiết kế tiện nghi thoải mái cho sinh hoạt gia đình. Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được tư vấn tận tình và báo giá chính xác nhất.

LIÊN HỆ

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG TXD 

Hotline: 0944 869 880

E-mail: thoxaydunghanoi@gmail.com

Địa chỉ: Liền kề 594, dịch vụ 13, khu đô thị Mậu Lương, Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội.

#Đơn giá xây dựng nhà phố
#Giá xây nhà trọn gói 2020
#Đơn giá xây dựng nhà cấp 4
#Cần tìm nhà thầu xây dựng
#Giá xây dựng phần thô 2020
#Tiền công xây dựng 1m2
#Đơn giá nhân công xây dựng phần thô
#Tìm người xây nhà

Báo giá xây dựng phần thô mới nhất năm 2020

Xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay bao gồm xây phần thô và phần hoàn thiện cho ngôi nhà. Giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc. Giảm thiểu rủi ro, phát sinh chi phí nếu trong quá trình thi công vật tư tăng giá, do đã khoán hết cho nhà thầu ngay từ đầu. Với quy trình làm việc uy tín, minh bạch, chuyên nghiệp txd construction cập nhật đơn giá xây dựng nhà phố phần thô và hoàn thiện trọn gói năm 2020 cùng bảng chủng loại vật tư trong gói cơ bản.

Thi công phần thô là gì?

Nói nôm na hạng mục thô là tất cả những hạng mục nằm âm bên trong, ta không thể nhìn thấy, không thể sờ được.

Hạng mục thô bao gồm các kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, hồ tô tường, vữa cán nền, hệ vì kèo sắt hộp, mái ngói, mái tole, ống điện nước âm tường âm sàn, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm sàn.

Bảng giá xây dựng phần thô phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố.

Bảng giá thi công phần thô năm 2020

Công ty TNHH Xây dựng TXD xin phép cập nhật bảng giá năm 2020

Nhà phổ: 3.300.000 – 3.500.000đ/m2 Giá xây dựng phần thô biệt thự: 3.400.000 – 3.600.000đ/m2

Nhà xưởng: 1.800.000 – 3.000.000đ/m2 Giá thi công phần thô khách sạn: 3.100.000 – 3.500.000đ/m2

Quán café: 3.200.000 – 3.600.000đ/m2 Giá thi công phần thô nhà hàng: 2.900.000 – 3.400.000đ/m2

Xem thêm: Báo Giá Thi Công Xây Dựng Nhà Phố Trọn Gói Tại Hà Nội

Đơn giá thi công phần thô biệt thự:

Đơn giá xây dựng biệt thự hiện đại, đơn giá thi công biệt thự nhà vườn (phần thô) gói đầu tư trung bình: 340,000 đ/m2 – 350,000 đ/m2. (Phần chỉ tính riêng)

Đơn giá xây dựng biệt thự, đơn giá thi công nhà biệt thự (phần thô) gói đầu tư trung bình: 3.450,000 đ/m2 – 3.550,000 đ/m2. (Phần chỉ tính riêng)

Việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn lựa chọn được giá cả hợp lý, đặc biệt là phần xây thô.

Đơn giá xây dựng biệt thự mái thái, giá thi công biệt thự tân cổ điển (phần thô) gói đầu tư trung bình khá: 340,000 đ/m2 – 360,000 đ/m2. (Phần chỉ tính riêng)

Đơn giá xây dựng biệt thự, đơn giá thi công biệt thự cổ điển (phần thô) gói đầu tư cao cấp: 3.360,000 đ/m2 – 3.900,000 đ/m2. (Phần chỉ tính riêng)

Xem thêm: Top Các Mẫu Thiết Kế Nhà Phố Đẹp 2 Tầng Đơn Giản và Hiện Đại

Đơn giá thi công xây dựng trọn gói biệt thự (phần thô + hoàn thiện)

Đơn giá xây dựng biệt thự nhà vườn, đơn giá thi công biệt thự mái thái (phần hoàn thiện) gói đầu tư trung bình khá: 6,000,000 đ/m2 – 7,000,000 đ/m2. Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.

Đơn giá thi công biệt thự, giá xây dựng biệt thự tân cổ điển (phần hoàn thiện) áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 6,500,000 đ/m2 – 8,000,000 đ/m2. Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.

Đơn giá thi công biệt thự, giá xây dựng biệt thự tân cổ điển (phần hoàn thiện) gói đầu tư cao cấp: 6,500,000 đ/m2 – 8,000,000 đ/m2 . Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.

Xem thêm: Báo giá xây biệt thự 2 tầng mái bằng hiện đại 2021

Nếu quý chủ nhà thấy phù hợp hãy liên hệ Công TNHH Xây dựng TXD để được báo giá chi tiết hơn.

LIÊN HỆ

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG TXD 

Hotline: 0944 869 880

E-mail: thoxaydunghanoi@gmail.com

Địa chỉ: Liền kề 594, dịch vụ 13, khu đô thị Mậu Lương, Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội.

Xây nhà phần thô – Đơn giá xây dựng phần thô 2020

Báo giá xây nhà phần thô

Bảng báo giá xây nhà phần thô 2020 mới nhất áp dụng từ ngày 01/08/2020 của công ty chúng tôi. Công Ty Xây Dựng Txd construction cảm ơn quý khách đã quan tâm đển công ty cũng như đã tin tưởng hợp tác cùng chúng tôi!

XEM THÊM: Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội Giá Rẻ – Uy Tín năm 2021

Xây dựng phần thô là công đoạn đầu tiên khi xây nhà và nó cũng là công việc quan trọng nhất bởi nó sẽ tác động trực tiếp tới tuổi thọ của căn nhà. Bảng báo giá xây nhà phần thô bao gồm vật tư thô và nhân công hoàn thiện. Vật tư thô bao gồm cát, đá, sắt xây dựng, xi măng, gạch xây dựng, ống nước nóng lạnh, dây điện, đế âm tường, mái tôn kèo sắt và một số vật tư phụ khác.

Quảng cáo Giá Xây Nhà Phần Thô 2020 - Lập Thiết Kế, Báo Giá Xây Thô
Quảng cáo
Giá Xây Nhà Phần Thô 2020 – Lập Thiết Kế, Báo Giá Xây Thô

Xây nhà phần thô là gì?

Xây nhà phần thô được hiểu là thi công kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, cầu thang, mái, ngăn chia phòng ốc, ống nước âm tường, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm sàn. Hình thành bộ khung cho ngôi nhà giống như trong Hồ sơ thiết kế thi công.

Phần thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục thi công sau này, vì thế nó cần được tính toán một cách kĩ lưỡng.. Phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình.

Xây nhà phần thô - 10+ Báo giá cạnh tranh từ nhiều Nhà Thầu
Xây nhà phần thô – 10+ Báo giá cạnh tranh từ nhiều Nhà Thầu

Hạng mục công việc của phần thô.

  • Đập phá nhà cũ, chuẩn bị mặt bằng thi công.
  • Ép cọc Bê Tông Cốt Thép(BTCT) cắt, đập đầu cọc.

Tùy vào nền đất và quy mô công trình mà có thể thực hiện các loại móng khác nhau như móng cọc, móng băng. Nếu làm móng băng thì không cần ép cọc.

Ép cọc BTCT: Sử dụng máy xây dựng để ép cọc vào sâu trong lòng đất. Đảm bảo sự chắc chắn cho công trình, nhiệm vụ truyền tải trọng công trình xuống các lớp đất dưới và quanh nó.

Hai hạng mục công việc trên chi phí thuộc về chủ đầu tư không nằm trong gói phần thô tiêu chuẩn. Chi phí ép cọc tính riêng nằm ngoài gói phần thô, thi công móng cọc nằm trong gói phần thô.

Thi công xong mới biết độ sâu cọc nên chi phí ép cọc chủ đầu tư thường tạm ứng trước chi phí nhân công và thi công xong mới thanh toán toàn bộ chi phí vật tư và nhân công ép cọc, nên chi phí ép cọc và thi công móng cọc cao hơn móng băng.

Chủ đầu tư có thể dự trù chi phí tháo dỡ nhà cũ từ 10tr đến 30tr phụ thuộc vào độ khó tháo dỡ, xác nhà sẽ được trừ trong chi phí tháo dỡ cho chủ đầu tư, ép cọc từ 50 triệu đến 150 triệu phụ thuộc vào số lượng tim cọc và độ sâu cọc.

Thi công phần thô là gì - 99% người xây nhà chưa hiểu
Thi công phần thô là gì – 99% người xây nhà chưa hiểu

Chúng tôi gửi đến quý khách hàng bảng báo giá xây dựng nhà phần thô 2020:

Lưu ý: Khi khách hàng chọn dịch vụ xây nhà phần thô, chúng tôi sẽ miễn phí giấy phép xây dựng, chi phí thiết kế.

Trong bảng giá bên công ty chúng tôi đã bao gồm nhân công hoàn thiện

Giá xây dựng nhà bao gồm những chi phí sau: giá xây dựng nhà phần thô (phần khung nhà) và giá nhân công và vật tư hoàn thiện như ốp lát gạch men, xây tô tường trong và ngoài nhà, ốp đá chẻ tự nhiên, đá trang trí nếu có, nhân công lắp dựng khung bao cửa gỗ tại công trình, bả matit sơn nước, điện nước, lắp ráp thiết bị điện nước cơ bản và một số công việc phụ khác.

Vật tư xây thô trong xây nhà phần thô và trọn gói

Đối với vấn đề ứng cọc, thanh toán, Xây Dựng Txd construction chỉ thu tiền ứng trước chỉ sau khi được gia chủ giám sát, thẩm định kết quả của mỗi giai đoạn công việc theo thỏa thuận lúc ban đầu. Nhằm tránh trong quá trình hợp tác có những phát sinh không hay giữa gia chủ, chúng tôi sẽ tư vấn các hạng mục cũng như chi phí cụ thể để tránh tình trạng phát sinh và thỏa mãn hết các yêu cầu về tiện ích ngôi nhà của gia chủ.

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ NĂM 2020
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ NĂM 2020

Gói xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện.

Nếu chủ đầu tư chỉ lựa chọn xây nhà phần thô thì Txd construction sẽ cung cấp nhân công hoàn thiện trong các hạng mục: lát gạch sàn, ốp len chân tường, lắp đặt đèn âm trần chiếu sáng, sơn nước, thiết bị vệ sinh. Chi phí nhân công hoàn thiện đã được tính trong gói xây nhà thô.

Gói xây nhà thô này có nghĩa vật tư và nhân công xây thô đều do Txd construction cung cấp thực hiện nhưng khi đã hoàn thành phần thô những hạng mục hoàn thiện được đề cập ở trên chủ đầu tư sẽ phải cung cấp vật tư cho Txd construction thực hiện như sau:

Cán nền chủ đầu tư cung cấp cát, xi măng…

Txd construction chống thấm mái, sân thượng, ban công còn chủ đầu tư lo vật tư chống thấm toilet.

Lát Gạch: Chủ đầu tư cung cấp vật tư gạch, xi măng, keo dán gạch, keo chà ron.. ốp gạch mặt tiền và bên trong nhà.

Sơn nước: Chủ đầu tư cung cấp sơn, vật tư phụ như rulo, cọ, giấy nhám..

Đèn chiếu sáng: lắp đặt đèn âm trần, vật tư đèn, dây diện vật tư phụ do chủ đầu tư cung cấp.

Thiết bị vệ sinh: lắp đặt bồn cầu, lavabo, phụ kiện vệ sinh.. mọi vật tư đều do chủ đầu tư cung cấp.

Chi phí nhân công đã được tính trong gói phần thô. Chủ đầu tư cần phối hợp chặt chẽ với kĩ sư Txd construction để quá trình xây nhà không bị gián đoạn.

Nếu chủ đầu tư không có thời gian và kinh nghiệm hay quản lý vật tư thì nên giao trọn gói cho nhà thầu để tránh kéo dài thời gian thi công, thất thoát vật tư làm ảnh hưởng đến công trình.

Các hạng mục nào chủ đầu tư cung cấp vật tư và Txd construction cung cấp nhân công đều có chi tiết trong hợp đồng thi công nhà phần thô.

XEM THÊM: Xây nhà trọn gói là gì? Quy trình các bước xây nhà trọn gói ra sao?

ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ
ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ

Tại sao nên chọn công ty txdconstruction là đối tác xây dựng phần thô

Công ty xây dựng Txd construction là một công ty có uy tín được khách hàng đánh giá  trên thị trường về các mảng xây dựng đặc biệt là xây nhà phần thô.

Với đội ngũ nhân viên đông đảo được đào tạo bài bản, có kinh nghiệm lâu năm trong nghề, công ty sẽ mang đến cho bạn chất lượng dịch vụ tốt nhất. Công ty luôn cam kết chất lượng dịch vụ xây nhà trước và sau khi hoàn thiện, nếu có bất kỳ thiếu sót nào trong quá trình xây dựng, khách hàng có quyền được khiếu nại và được bồi thường thích đáng.

Không những vậy, khi lựa chọn công ty xây dựng Txd construction là địa điểm xây dựng nhà phần thô cho ngôi nhà của bạn, bạn sẽ nhận được giá cả dịch vụ tốt nhất, cạnh tranh nhất trên thị trường. Công ty cam kết không phụ thu ngoài những chi phí đã cùng khách hàng thống nhất ở hợp đồng.

Trên đây là một số thông tin về xây nhà phần thô và địa điểm cung cấp dịch vụ xây nhà phần thô tốt nhất trên thị trường. Mong rằng những thông tin trên sẽ giúp bạn có được lựa chọn tốt nhất cho ngôi nhà của mình.

BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ Ι GIÁ XÂY THÔ 2020
BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ Ι GIÁ XÂY THÔ 2020

Dự toán chung:

Việc dự tính giá trị xây dựng dựa vào số liệu thống kê và kinh nghiệm của các nhà thầu xây dựng. Sau nhiều công trình và thực hiện tổng kết chi tiết cuối công trình, nhà thầu có kinh nghiệm sẽ tìm được những hàm số thống kê tương quan giữa giá thành và một biến số nào đó.

Việc tính toán dựa vào đơn giá/m2 là dựa vào thống kê nên chắc chắn sẽ có nhiều sai số và độ tin cậy phụ thuộc rất nhiều vào số lượng và chất lượng mẫu thống kê. Cụ thể là nhà thầu phải có nhiều công trình về hình dáng, chất lượng hoàn thiện về kết cấu, địa chất, địa tầng tương đồng để có được một kết quả thống kê tin cậy. Điều này thật khó trong điều kiện hiện nay, bởi khi các Hiệp hội Xây dựng, Hiệp hội Kiến trúc chưa thể đứng ra tập hợp và phân tích số liệu này thì các nhà thầu đơn lẻ rất khó có được số liệu tin cậy. Thông thường, độ sai lệch của giá trị khái toán tính trên đơn giá xây dựng/m2 hiện nay khá cao, có thể sai số hơn 10% và có trường hợp cá biệt lên đến 50%.

Dự toán chi tiết:

Dự toán chi tiết là phương pháp tính chính xác nhất để tính ra giá thành xây dựng. Để lập được một dự toán cho căn nhà chuẩn bị xây, điều tiên quyết là công trình xây dựng phải được hoàn tất đầy đủ hồ sơ thiết kế chi tiết, bao gồm hồ sơ khảo sát địa chất, hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ thiết kế kết cấu, hồ sơ thiết kế hệ thống cấp thoát nước, hồ sơ thiết kế hệ thống điện, điện thoại, máy tính, camera bảo vệ …

Dựa trên những bản vẽ thiết kế này, các dự toán viên sẽ tính được dự toán chi tiết của công trình xây dựng. Kết quả tính toán của các dự toán viên sẽ cho chúng ta 3 bảng tính toán quan trọng sau :

  1. Bảng tiên lượng dự toán:Trong bảng này là khối lượng chính xác của tất cả các công việc, hạng mục phải thực hiện từ lúc khởi công cho đến lúc hoàn tất công trình. Ví dụ : Trong công trình sẽ phải xây bao nhiêu m2 tường bằng gạch ống có độ dày 100cm, phải đổ bao nhiêu khối bê tông sàn, cột …
  2. Bảng tổng hợp kinh phí vật tư: Bảng này liệt kê chính xác số lượng và đơn giá thị trường của tất cả các chủng loại vật tư sẽ được sử dụng. Ví dụ : Phải sử dụng bao nhiêu tấn xi măng, thép, bao nhiêu viên gạch ống, gạch thẻ và giá tiền là bao nhiêu …
  3. Bảng tổng hợp kinh phí dự toánTrong bảng này, dự toán viên sẽ ghi rõ chi phí cho phần vật liệu, nhân công và các chi phí khác khi xây dựng công trình. Đây là kết quả dự toán cuối cùng có độ chính xác cao, sai số nhỏ hơn 5% cho việc định giá một công trình.

Xây nhà là một việc hệ trọng của đời người, vì vậy việc chuẩn bị chu đáo và kỹ lưỡng mọi vấn đề, nhất là vấn đề tài chính là điều cần thiết. Hãy để Công ty Sao Việt chúng tôi cùng đồng hành bên bạn trên hành trình hoàn thành ngôi nhà mơ ước của mình. Chúng tôi luôn cam kết đem lại những sản phẩm chất lượng nhất với giá xây dựng nhà phần thô hợp với tất cả các khách hàng.

Báo giá xây nhà phần thô
Báo giá xây nhà phần thô

XEM THÊM: Giá xây dựng nhà cấp 4 khoảng bao nhiêu tiền?

Dịch vụ xây nhà phần thô của công ty chúng tôi

Theo xu hướng hiện nay đa số công việc xây nhà, được chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu nào đó có đủ năng lực vừa thiết kế, thi công, đồng thời giao khoán luôn phần việc xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện. Với việc chọn nhà thầu như trên sẽ giúp chủ đầu tư không phải mất thời gian, đau đầu tính toán mua vật tư, không phải lo vật tư hao hụt, vật tư kém chất lượng hay phải phát sinh chi phí xây dựng.

xây nhà phần thô thì nhà thầu sẽ cung cấp bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, cung cấp toàn bộ vật tư thô và nhân công hoàn thiện. Vật tư thô bao gồm sắt, cát, đá, xi măng, gạch xây, ống nước nóng lạnh, dây điện, ruột gà, đế âm, hóa chất chống thấm cho toàn bộ việc xây dựng khung xương và xây bao ngăn phòng toàn bộ căn nhà.

Nhân công để hoàn thiện cho căn nhà như tô trát toàn bộ tường trong và ngoài ngôi nhà, cán nền nhà, trét matit, sơn nước, ốp lát gạch toàn bộ tường, sàn nền nhà, wc, lắp khung bao cửa sắt, đi hệ thống điện, nước và lắp đặt thiết bị điện nước toàn nhà, chống thấm wc, các sino, ban công, sân thượng.

Nhưng nhân công hoàn thiện không bao gồm công việc như đi đường ống máy lạnh, ốp lát sàn gỗ, cửa gỗ, đồ gỗ nộ thất, cửa nhôm, lan can cầu thang, đóng trần thạch cao, lắp tủ bếp, máy năng lượng mặt trời, đá hoa cương cầu thang, ốp đá mặt tiền hay đá trang trí trong nhà.

Như vậy, khi này chủ đầu tư không phải mất thời gian hay lo toan nhiều cho công việc xây nhà, ngay từ lúc thiết kế chủ đầu tư đã biết tổng chi phí cho việc xây nhà phần thô kèm nhân công hoàn thiện là bao nhiêu, hợp đồng sẽ ghi rỏ ràng chủng loại vật tư…Ngoài ra thì toàn bộ máy thiết bị, giàn giáo cốt pha…phục phụ xây dựng nhà thầu đều tự cung cấp, chủ đầu tư cũng không cần phải bận tâm cho vấn đề này.

Tuy nhiên, để căn nhà thật sự vững chải và có kết cấu bền đẹp thì ngay từ ban đầu khi làm nền móng, chủ đầu tư phải chọn được nhà thầu tính toán tải trọng căn nhà và dựa vào địa chất khu đất nhà mình để đưa ra quyết định làm loại móng nào cho phù hợp. Chủ đầu tư nên thuê một đơn vị giám sát thứ 3 cho việc thi công phần đế móng để đảm bảo tính chặt chẽ về kỹ thuật và quy trình thi công khách quan hơn.

Quý vị cũng không nên tin tưởng quá một nhà thầu nào đó mà sau này sẽ ảnh hưởng đến căn nhà của bạn những điều không mong muốn. Việc này đã từng xảy ra rất nhiều, nhất là với những gia chủ có người thân, quen trong gia đình hay bạn bè thi công nhà cho mình và cả nể nên để xảy ra tình trạng thi công không đảm bảo kỹ thuật, gây ra sụt lún móng, nhà bị nghiêng, nứt sau này dẫn đến tình trạng khó nói thậm chí mất tình cảm anh, em, bạn bè…

Các mẫu nhà đẹp 2020 tại Hà Nội

Báo Giá Xây Nhà 2020 - Phần Thô
Báo Giá Xây Nhà 2020 – Phần Thô
hững mẫu nhà 2 tầng 100m2 đẹp cũng được lựa chọn
Những mẫu nhà 2 tầng 100m2 đẹp cũng được lựa chọn
Nhà đẹp - Tuyển tập những mẫu nhà đẹp, xu hướng nhà, cách bố trí nội thất
Nhà đẹp – Tuyển tập những mẫu nhà đẹp, xu hướng nhà, cách bố trí nội thất
Tổng hợp xu hướng, các mẫu thiết kế kiến trúc nhà ở, biệt thự, nhà phố
Tổng hợp xu hướng, các mẫu thiết kế kiến trúc nhà ở, biệt thự, nhà phố
Những mẫu nhà đẹp độc đáo và lạ mắt có tone màu nổi bật,
Những mẫu nhà đẹp độc đáo và lạ mắt có tone màu nổi bật,
Cấu trúc của mẫu nhà này vô cùng tinh tế và cầu kỳ với nhiều họa tiết và đường nét đẹp mắt
Cấu trúc của mẫu nhà này vô cùng tinh tế và cầu kỳ với nhiều họa tiết và đường nét đẹp mắt
Nhà đẹp 2020: TOP 500 mẫu nhà đẹp 2020 vừa mới được hội kiến trúc sư Việt Nam xếp hạng
Nhà đẹp 2020: TOP 500 mẫu nhà đẹp 2020 vừa mới được hội kiến trúc sư Việt Nam xếp hạng
Mẫu thiết kế nhà đẹp biệt thự cổ điển Pháp này nằm ở Biên Hoà
Mẫu thiết kế nhà đẹp biệt thự cổ điển Pháp này nằm ở Biên Hoà
mẫu nhà 2 tầng mái thái ngói đỏ 130m2,
mẫu nhà 2 tầng mái thái ngói đỏ 130m2,

LIÊN HỆ

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG TXD 

Hotline: 0944 869 880

E-mail: thoxaydunghanoi@gmail.com

Địa chỉ: Liền kề 594, dịch vụ 13, khu đô thị Mậu Lương, Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội.

Báo giá xây dựng phần thô, hoàn thiện nhà mới nhất 2021

Báo giá xây dựng phần thô, hoàn thiện nhà mới nhất 2020

Giá nhân công xây dựng phần thô và phần hoàn thiện bao giờ cũng là một trong những yếu tố mà các gia chủ muốn cân nhắc kỹ càng trước khi tiến hành thi công xây dựng. Tuy rằng mức giá nhân công xây dựng sẽ có sự chênh lệch giữa các đơn vị nhà thầu và bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố bên ngoài khác, nhưng mức giá nhân công xây dựng có thể đưa ra một mức trung bình. Cùng TXD construction tìm hiểu về báo giá nhân công xây dựng phần thô và hoàn thiện nhà nhé!

XEM THÊM: Tìm nhà thầu xây dựng nhà ở, biệt thự uy tín tại Hà Nội

Đơn giá xây nhà năm 2020 bao nhiêu là câu hỏi của nhiều người đang có dự định xây dựng nhà tại thời điểm này, vấn đề giá xây nhà bao nhiêu tiền 1m2 sẽ phụ thuộc nhiều vào nhu cầu đầu tư của gia chủ ra sao? điều này mang tính quyết định đến giá thành xây dựng. Hiện nay các công ty nhà thầu đều cung cấp nhiều gói dịch vụ xây dựng khác nhau để đáp ứng nhu cầu phù hợp theo từng trường hợp của khách hàng. Tuy nhiên cũng có nhiều Quý khách chưa biết nên chọn gói xây dựng nào là tốt nhất và giá thành ra sao. Vì vậy chúng tôi tổng hợp các loại đơn giá xây nhà năm 2020 để quý khách cùng tham khảo, từ giá nhân công đến giá xây dựng hoàn thiện trọn gói công trình trong năm 2020 tại công ty TXD construction

Bạn không thể xây dựng một ngôi nhà giống với một ngôi nhà khác hoàn toàn bởi mỗi một khu vực xây dựng (như nông thôn hay thành thị), vị trí đất dốc hay bằng, phong cách kiến trúc khác biệt: cổ điển, tân cổ điển hay hiện đại (việc xây nhà theo phong cách kiểu cổ điển sẽ yêu cầu mức chi phí gấp 2-3 lần giá nhân công cho thợ xây nhà theo phong cách hiện đại hiện đại), diện tích thi công là khác nhau (tùy chỗ rộng rãi, các điều kiện thi công thuận lợi thì quá trình thi công sẽ nhanh hơn, bớt tốn công hơn)… Chính vì vậy mà mức báo giá nhân công xây dựng dưới đây chỉ là mức giá tương đối.

1. Phần thô và phần hoàn thiện nhà 

Phần thô là phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực, mái bê tông, cầu thang đổ bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia ra.

Phần thô được hiểu đơn giản hơn là phần kết cấu khung nhà, chính vì vậy nó có tính chất rất quan trọng trong từng căn nhà. Phần thô sẽ quyết định sự bền vững cho từng căn nhà, từ nền móng đến khung xương phải được thiết kế và thi công đúng tiêu chuẩn, vật tư phải đúng quy định.

Phần hoàn thiện bao gồm các công việc còn lại để hoàn thiện mặt tiền ngôi nhà như trát tường, ốp gạch, lắp đặt các thiết bị điện, nước,…

Các công việc cần thực hiện 

Các gia chủ cần phải biết về nội dung công việc thực hiện để hiểu được cách tính giá nhân công xây dựng.

  • Tổ chức công trường thi công, xây dựng lán trại, giữ vệ sinh môi trường.
  • Kiểm tra ranh đất, định vị tim móng
  • Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông móng.
  • Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột, dầm, sàn, lanh tô các tầng
  • Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế, xây bậc thang.
  • Xây tường bao và tường ngăn theo thiết kế
  • Trát tường bao và tường ngăn theo thiết kế
  • Chống thấm nhà vệ sinh
  • Ốp lát gạch phòng vệ sinh
  • Dọn dẹp vệ sinh hàng ngày, vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.

XEM THÊM: Báo giá xây nhà 2 tầng trọn gói tại Hà Nội

Báo giá xây dựng phần thô, hoàn thiện nhà mới nhất 2020
Báo giá xây dựng phần thô, hoàn thiện nhà mới nhất 2020

2. Báo giá nhân công thi công phần thô và hoàn thiện nhà

Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế và txdconstruction chúng tôi, là đơn vị uy tín, chuyên nghiệp trong lĩnh vực xây mới, sửa chữa nhà tại Hà Nội, xin gửi tới quý khách hàng, đơn giá nhân công xây dựng 2020 để quý khách tham khảo :

Giá nhân công xây dựng 2020 : Hạng mục Xây nhà mới

Đơn giá nhân công xây nhà mới bao gồm khá nhiều hạng mục, tuy nhiên hiện nay thông thường sẽ tính theo đơn giá trên m2, cụ thể như :

  • Đơn Giá nhân công xây dựng phần thô nhà cấp 4 : 1.000.000đ/m2
  • Đơn Giá nhân công xây dựng phần thô nhà phố ( mái bằng, mái thái ) : 1.200.000đ/m2 –  1.600.000đ/m2
  • Đơn Giá nhân công xây dựng phần thô nhà biệt thự, liền kề : 1.700.000đ/m2 – 2.200.000đ/m2

Nhân công xây dựng nhà mới này sẽ bao gồm các hạng mục như xây, trát, đổ mái, ốp lát, điện nước và lắp đặt thiết bị cho khách hàng.

Giá nhân công xây dựng 2020 : Hạng mục sửa chữa cải tạo nhà

Sửa chữa cải tạo nhà hiện nay có rất nhiều hạng mục, chính vì thế mà đơn giá nhân công sửa nhà cũng đa dạng hơn so với xây nhà mới. Thông thường, giá nhân công sửa nhà sẽ bao gồm tiền công sửa nhà + tiền vật tư để sửa nhà ( Thiết bị chủ nhà mua), chúng tôi đã bóc tách cụ thể dưới đây để quý khách tham khảo :

Đơn giá trát tường 2020 ( Nhân công + Vật Tư )

  • Đơn giá trát tường trong nhà : 185.000đ/1m2
  • Đơn giá trát tường ngoài nhà : 250.000đ/1m2 ( Cả tiền thuê dàn giáo)

Đơn giá xây tường 2020 ( Nhân công + Vật tư)

  • Đơn giá xây tường 10 gạch ống : 285.000đ/m2
  • Đơn giá xây tường 20 gạch ống : 500.000đ/m2
  • Đơn giá xây tường 10 gạch đặc : 295.000đ/m2
  • Đơn giá xây tường 20 gạch đặc : 530.000đ/m2

Đơn giá ốp lát 2020 ( Nhân công + Vật tư)

  • Đơn giá láng nền , cán vữa nhà 2cm-4cm : 120.000đ/m2
  • Đơn giá láng nền , cán vữa nhà 5cm-10cm : 140.000đ/m2
  • Đơn giá nhân công lát gạch nền nhà : 120.000đ/m2
  • Đơn giá nhân công ốp gạch tường : 130.000đ/m2

Đơn giá nhân công sơn nhà 2020 :

  • Đơn giá nhân công sơn trong nhà : 15.000đ/m2
  • Đơn giá nhân công sơn ngoài nhà : 20.000đ/m2
  • Đơn giá nhân công sơn bả trong nhà : 25.000đ/m2
  • Đơn giá nhân công sơn bả ngoài nhà : 30.0000đ/m2

LƯU Ý : Quý khách lưu ý, đơn giá trên chỉ mang tính chất THAM KHẢO, không phải là đơn giá cố định áp dụng vào hạng mục cụ thể của quý khách. Giá có thể thay đổi tùy từng thời điểm, vị trí, hạng mục mà không cần báo trước.

XEM THÊM: Xây nhà trọn gói bình dương giá rẻ trọn gói Uy Tín

Cam kết của txdconstruction

  • Cam kết sử dụng các loại vật tư chất lượng, thương hiệu uy tín với giá tại xưởng
  • Tiết kiệm chi phí, tối ưu hóa mọi thứ, giúp quý khách giảm chi phí được từ 10%-30% so với giá trên thị trường
  • Hợp đồng kinh tế rõ ràng, chi tiết từng hạng mục
  • Thi công đúng với bản thiết kế kỹ thuật mà 2 bên đã thống nhất
  • Cam kết thi công đúng tiến độ, an toàn lao động
  • Cam kết không bán thầu, chuyển thầu cho đơn vị khác
  • Dọn dẹp rác thải xây dựng vệ sinh trước khi rời đi
  • Bảo hành, bảo dưỡng lâu dài, bảo trì nhanh 24/7 khi khách gọi

Trên đây là mức giá nhân công xây dựng phần thô – hoàn thiện nhà mà TXD construction chia sẻ, tuy nhiên để có thể dự tính được chi phí một cách cụ thể tuỳ vào đặc điểm ngôi nhà tương lai theo nhu cầu của bạn, bạn vẫn cần có sự khảo sát của những kiến trúc sư. Hãy liên hệ với TXD construction để được nhận báo giá cụ thể cực tốt nhân công xây dựng phần thô – hoàn thiện nhà nhé!

#Báo giá xây nhà phần thô
#Giá xây dựng phần thô 2020
#Đơn giá xây dựng phần thô Hà Nội
#Báo giá xây dựng phần thô nhà cấp 4
#Đơn giá nhân công xây dựng phần thô
#Xây nhà phần thô gồm những gì
#Phần thô chiếm bao nhiêu phần trăm giá trị công trình
#Đơn giá xây dựng phần thô nhà cao tầng

LIÊN HỆ

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG TXD 

Hotline: 0944 869 880

E-mail: thoxaydunghanoi@gmail.com

Địa chỉ: Liền kề 594, dịch vụ 13, khu đô thị Mậu Lương, Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội.