Thợ Xây Dựng
Xây Nhà Phố Trọn Gói

Báo giá xây nhà 2 tầng trọn gói tại Hà Nội

Báo giá xây nhà 2 tầng trọn gói tại Hà Nội

Thời gian qua, công ty xây dựng kiến trúc TXD Construction  chúng tôi liên tục nhận được những câu hỏi của chủ đầu tư như: Xây nhà ống hết bao nhiêu tiền? xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền?” xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

XEM THÊM: Xây nhà trọn gói bình dương giá rẻ trọn gói Uy Tín

Bảng giá xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền là câu hỏi thắc mắc thường gặp của các gia chủ đang có ý định xây nhà 2 tầng mới hoặc cải tạo lại tổ ấm hạnh phúc của gia đình mình. Để giải đáp được thắc mắc trên mọi người hãy cùng nhà đẹp sang tìm hiểu ngay sau đây nhé!

Muốn có câu trả lời chính xác xây nhà ống hết bao nhiêu tiền? Trước hết bạn cần nằm rõ những yếu tố tác động đến tổng chi phí xây dựng nhà ống hiện nay như sau:

Giá xây nhà 2 tầng trọn gói bao nhiêu tiền
Giá xây nhà 2 tầng trọn gói bao nhiêu tiền

Diện tích xây dựng nhà 2 tầng

Diện tích xây dựng bảng giá xây nhà 2 tầng là một trong những yếu tố chính tác động trực tiếp đến tổng chi phí xây nhà nói chung cũng như chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng nói riêng. Muốn có câu trả lời xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền, trước hết bạn cần biết chính xác diện tích xây dựng tổng của công trình là bao nhiêu mét vuông?

Tổng diện tích xây dựng sẽ bằng diện tích từng phần như: diện tích móng, diện tích sàn (diện tích các tầng), diện tích mái cộng lại, chưa kể các yếu tố cảnh quan bên ngoài như sân vườn.

Xây nhà 2 tầng - Tuyệt chiêu nhận 10 BÁO GIÁ rẻ nhất 2020
Xây nhà 2 tầng – Tuyệt chiêu nhận 10 BÁO GIÁ rẻ nhất 2020
Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền
Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

Cách tính diện tích từng phần cụ thể như sau:

+) Diện tích phần móng

Phần móng là một trong những kết cấu chịu lực quan trọng nhất của ngôi nhà, bởi móng sẽ chịu mọi tải trọng của mặt sàn các tầng cũng như thiết kế mái. Kết cấu móng có chắc chắn, thì chất lượng ngôi nhà mới trường tồn cùng thời gian năm tháng.

Có nhiều loại móng được thiết kế tùy theo tính chất của lô đất, nếu như nền đất tốt thì phương án thiết kế sẽ đơn giản và tiết kiệm nhân công cũng như nguyên vật tư hơn so với những mẫu thiết kế nhà có móng phức tạp.

Có các kiểu móng như móng đơn, móng băng, móng cọc, móng bè, mỗi móng có một cách thi công và tính diện tích khác nhau. Tuy nhiên trong dự toán chúng chúng ta lấy diện tích móng trung bình = 50% diện tích xây dựng sàn.

+) Diện tích phần mái

Các mẫu nhà ống hiện nay chủ yếu được thiết kế và thi công với 3 kiểu mái chính là mái bằng, mái tôn và mái thái. Mỗi kiểu mái sẽ có cách tính cũng như đơn giá thi công khác nhau. Thông thường trong dự toán xây dựng quy ước, người ta thường tính ước lượng tương đối để tính diện tích xây dựng phần mái như: mái tôn = 30% diện tích sàn, mái bằng = 50% diện tích sàn, mái thái = 70% diện tích sàn xây dựng.

+) Diện tích sàn xây dựng

Diện tích tổng sàn xây dựng, chính là diện tích của các sàn cộng lại với nhau, nhà càng nhiều tầng thì diện tích tổng sàn xây dựng càng lớn, chi phí đầu tư sẽ càng cao.

=> Để có một con số chính xác về câu trả lời xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền, trước hết chúng ta phải tìm được diện tích tổng xây dựng của ngôi nhà

=> Tổng diện tích xây dựng nhà ống 2 tầng = tổng diện tích sàn tầng 1 + tầng 2 + diện tích phần móng + diện tích phần mái

[Tính] Chi Phí Xây Dựng Nhà 2 Tầng Tiết Kiệm Tối Đa
[Tính] Chi Phí Xây Dựng Nhà 2 Tầng Tiết Kiệm Tối Đa

Cách tính chi phí xây nhà ống 2 tầng thông qua diện tích xây dựng

Đây là một trong những cách tính chi phí xây nhà 2 tầng phổ biến hiện nay. Với cách tính này, dựa vào m2 diện tích đất xây dựng gia chủ có thể tính chi phí hợp lý nhất. Cùng tham khảo cách tính chi phí xây nhà ống 2 tầng với diện tích 100m2, 80m2 dưới đây nhé.

Cách tính chi phí bảng giá xây nhà 2 tầng theo diện tích phổ biến nhất là lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng, bạn sẽ tính toán ra được chi phí xây nhà là bao nhiêu. Ví dụ:

Chi phí xây nhà ống 2 tầng diện tích 100m2:

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng theo diện tích phổ biến nhất là lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng, bạn sẽ tính toán ra được chi phí xây nhà là bao nhiêu. Ví dụ:

Tính diện tích: Diện tích móng (=1/2 tổng): 50 m2, Diện tích tầng trệt (= tổng): 100 m2, Diện tích tầng lầu (= tổng): 100 m2, Diện tích mái (=1/2 tổng): 50 m2.

Đơn giá xây dựng: Đơn giá xây dựng phần thô: 2.800.000 (VNĐ / m2), Đơn giá xây dựng trọn gói: 4.300.000 đến 7.000.000 (VNĐ / m2). Từ công thức trên, bạn sẽ tính ra tổng chí phí xây dựng.

Tổng thể chi phí xây dựng phần thô: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 2.800.000 = 840.000.000 (VNĐ). Tổng thể chi phí xây dựng trọn gói: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 4.300.000 = 1.290.000.000 (VNĐ).

XEM THÊM: Báo giá xây nhà phần thô hoàn thiện trọn gói tại Hà Nội

Chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 80 m2

Tương tự với cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 100 m2 thì bạn cũng chỉ cần lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá sẽ ra kết quả. Dưới đây, là những ví dụ cụ thể:

Tính diện tích: Diện tích móng: 50% = 40m2, diện tích tầng 1: 100% = 80m2, diện tích tầng 2: 100% = 80m2, diện tích mái: 50% = 40m2, Tổng: 240m2.

Đơn giá thi công: Đơn giá thi công phần thô: 3.000.000 vnđ/m2, Đơn giá thi công trọn gói: 5.000.000 vnđ/m2. Ngoài ra, đơn giá còn thay đổi tùy vào giá cả vật liệu thi công, từ đó có bảng tính toán cụ thể sau:

Tổng chi phí xây dựng phần thô: 240 x 3.000.000 = 720.000.000 vnđ, tổng chi phí xây dựng trọn gói: 240 x 5.000.000 = 1.200.000.000 vnđ.

Xây nhà 2 tầng diện tích 100m2 chi phí 500 triệu

– Xây nhà 2 tầng với các phòng chức năng sau:

+ 3 phòng ngủ.
+ 2 nhà vệ sinh.
+ 1 phòng làm việc.
+ Nhà bếp kết hợp phòng ăn.
+ Phòng khách và 1 phòng sinh hoạt chung.

– Mặt bằng tầng 1: Với khuông viên tầng 1 chúng tôi đã bố trí phòng khách – phòng ăn – nhà bếp và phòng ngủ ở phía trong cùng. Bên cạnh là phòng ngủ là sân phơi quần áo và phía trên tầng 2 là thông tầng.

– Mặt bằng tầng 2: Được bố trí 2 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung của gia đình nằm đối diện với cầu thang, ngay cạnh phòng sinh hoạt chung là phòng làm việc, 1 phòng ngủ ở ngay bên ngoài và 1 phòng ngủ ở cuối tầng 2.

+ Phần thô: 350 triệu
+ Sơn nước và lót gạch: 30 triệu
+ Rèm cửa: 5 triệu
+ Giường: 15 triệu
+ Tủ bếp: 10 triệu
+ Tủ âm tường: 30 triệu
+ Salon phòng khách: 10 triệu
+ Đèn chiếu sáng: 5 triệu
+ Hệ thống cửa sắt: 20 triệu
+ Cửa gỗ và cửa nhôm: 15 triệu
+ Hệ thống toilet và lavabo: 10 triệu

Tổng cộng khoảng 500 triệu đồng, tùy theo sở thích và điều kiện kinh tế bạn có thể lựa chọn 1 số kiểu nội thất hiện đại cao cấp khác thì giá thành sẽ thay đổi theo.

Chi phí xây nhà ống 2 tầng trọn gói hết bao nhiêu tiền?
Chi phí xây nhà ống 2 tầng trọn gói hết bao nhiêu tiền?

Đơn giá xây dựng

Đơn giá xây dựng chính là yếu tố quan trọng thứ hai, tác động trực tiếp đến tổng chi phí đầu tư xây dựng hiện nay. Đơn giá xây dựng chính là giá tiền tính theo m2, với từng loại hình dịch vụ.

Thị trường hiện nau có 2 hình thức thi công xây dựng với 2 đơn giá khác nhau như sau:

+) Đơn giá xây dựng trọn gói. Đây là hình thức khoán thầu chìa khóa trao tay phổ biến tại Việt Nam. Lựa chọn hình thức thi công này, chủ đầu tư sẽ không phải lo bất cứ vấn đề gì. Nhà thầu sẽ thay mặt chủ đầu tư lo từ A – Z mọi thứ, từ nguyên vật tư xây dựng cho đến nhân công hoàn thiện cũng như thiết kế và lắp đặt nội thất cơ bản nhất. Sau khi hoàn thiện chủ đầu tư có thể chỉ việc vào ở mà không cần phải sắm thêm hay sửa sang lại gì.

Đơn giá xây dựng trọng gói mẫu nhà 2 tầng phổ biến hiện nay dao động từ 4.500.000 đến 6.000.000, tùy vào chất lượng nguyên vật tư được lựa chọn cũng như độ khó của mẫu thiết kế nhà.

+) Đơn giá nhân công trọn gói

Nếu lựa chọn hình thức thi công này, thì chủ đầu tư phải tự lo nguyên vật tư, nhà thầu chỉ cung cấp nhân công xây dựng không. Đơn giá trung bình dao động từ 1.100.000 đến 1.300.000. Hình thức thi công này ít được chủ đầu tư lựa chọn bởi vì nếu không có kinh nghiệm cũng như thời gian thì bạn khó có thể tự lo liệu cho kịp tiến độ thi công công trình.

Sau khi tính được tổng diện tích xây dựng của công trình, lựa chọn hình thức thi công xây dựng cụ thể, thì bạn hoàn toàn có thể tự mình trả lời cho câu hỏi xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền?

xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền hoàn toàn phụ thuộc vào diện tích xây dựng tổng cũng như đơn giá xây dựng bạn lựa chọn từ chủ thầu.

XEM THÊM: Cập nhật Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 mới nhất hiện nay!

Ví dụ cụ thể tính chi phí đầu tư mẫu nhà ống 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

– Tổng diện tích xây dựng

+ Diện tích phần móng = 50% =50m

+ Diện tích sàn = 100 x 2 =200m

+ Diện tích phần mái bằng = 50% =50m

=> tổng diện tích mẫu nhà ống 2 tầng cần xây dựng là 300m2

– Đơn giá xây nhà ống 2 tầng diện tích 100m2

+ Đơn giá trọn gói với chất lượng vật tư trung bình khá là 4.500.000

=> Tổng chỉ phí đầu tư mẫu nhà ống 2 tầng 100m2 = 300 x 4.500.000 = 1.350.000

+ Đơn giá xây dựng trọn gói phần nhân công là 1.200.000

=> Tổng chỉ phí đầu tư mẫu nhà ống 2 tầng 100m2 = 300 x 1.200.000 = 360.000.000

Dự toán này chỉ có tính chất tương đối, để được tư vấn chi tiết và cụ thể hơn, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi. TXD Construction luôn sẵn lòng phục vụ các bạn.

Trên đây là cách tính chi phí xây nhà 2 tầng giúp tiết kiệm diện tích nhất. Với 2 cách tính này, giúp gia chủ có thể nắm rõ chi phí xây dựng nhà 2 tầng trước khi xây từ đó chuẩn bị kinh phí cần thiết để quá trình xây nhà 2 tầng được thuận tiện và phù hợp nhất.

Tổng hợp các mẫu nhà 2 tầng đẹp nhất hiện nay!

Chi phí xây nhà ống 2 tầng trọn gói hết bao nhiêu tiền?
Chi phí xây nhà ống 2 tầng trọn gói hết bao nhiêu tiền?
Những khoản chi phí xây nhà 2 tầng cần chuẩn bị
Những khoản chi phí xây nhà 2 tầng cần chuẩn bị
Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng Áp Dụng Giá VLXD 2020
Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng Áp Dụng Giá VLXD 2020
[Dự toán]Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền
[Dự toán]Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền
Xây nhà 2 tầng bao nhiêu tiền với diện tích 100m2
Xây nhà 2 tầng bao nhiêu tiền với diện tích 100m2
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền đầy đủ
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền đầy đủ

"<yoastmark

Xây nhà ống 2 tầng với chi phí chỉ 400 triệu
Xây nhà ống 2 tầng với chi phí chỉ 400 triệu

#Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2
#Chi phí xây nhà 2 tầng 70m2
#Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2
#Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2
#Chi phí xây nhà 2 tầng 50m2
#Chi phí xây nhà 2 tầng 40m2
#Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn
#Chi phí xây nhà 2 tầng 90m2

LIÊN HỆ

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG TXD 

Hotline: 0944 869 880

E-mail: thoxaydunghanoi@gmail.com

Địa chỉ: Liền kề 594, dịch vụ 13, khu đô thị Mậu Lương, Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Có nên xây nhà trọn gói hay không?

NAM NGUYEN

Xây nhà văn phòng trọn gói tại Hà Nội năm 2021

TXD Construction

Xây nhà trọn gói giá rẻ nhất thị trường, không nên bỏ lỡ

NAM NGUYEN

Leave a Comment